因为曾在上市公司工作，，，对发展中的中国股市存在的问题了解越多，对其也就越谨慎，所以一直以来保持着敬而远之的态度。

一路走来，基于祖辈父辈的经验与教训，基于九十年代初遇见的《穷爸爸富爸爸》这本书，基于一种坚定的理念，前三十年，我们的投资集中在了房地产，赶上了房地产最迅猛的三十年，收益不错。

都知道近来房地产的投资机会，已经大不如从前，不如从前就不如从前吧，但毕竟还是能抵消或降低通货PZ带了的损失。然而，近期在进行了一些市场考察后，想法变了。

这些天散步或出门，常去新开的楼盘看看，发现许多临街大楼盘居然没有商铺，甚至马上就要开工建设的地铁站楼盘旁边也没有商铺，这么好的地段，为什么不盖商铺，一时没想明白。

上个月到刚开盘的美的万达广场看看，说商铺都卖完了，只剩下一间，单价四万，总价六百万，处于商圈的草肚皮位置，最不值钱，"这么高的单价能租多少？"三百五。""能租这么高吗？卖什么才能赚回来房租？"觉得不靠谱。没过多久，收到美的万达广场的广告，又放出三十个商铺，看来他们这是控盘销售。

前几天又看南方医科大附属医院旁边的一个楼盘，靠近正在修建的地铁站，商铺还没有往外放，问问价格，预计是房价的两倍，四万，这个位置的租金，大约八十到一百就是一大关。

回来想想，十年前商铺的价格基本是住宅的四到五倍，现在明显的，商铺的升值没有住宅升值快，而二线城市非核心商圈的租金一般在一百左右，十多年升值也有限。这是因为住宅有刚需的存在，即使租金涨不上去，但房价依然可以持续上涨，而商铺几乎不存在刚需，商铺的投资主要依靠租金的回报，但是，前些年随着房地产的发展，商铺的供应量也随之增长，超过了人均1.5平方米商业地产的需求，再加上电商的迅猛发展，抑制了商业地产租金的上升空间，商铺投资的机会窗口基本已经关闭，看来想加大商铺投资的想法应该停止了。惯性思维，是人类思维的一大局限。

问题，还是问题。问题，又一次回到原点。

随着中国经济持续发展，必然产生的货币超发还会一直持续下去，这些资金，除了一部分用于消费外，其余的，必然会留向房地产或者股市两个池子，现在房地产蓄水池的水位已经过高，让社会感到不安，那么增发的货币，自然而然的也会转向股市。

中国股市经过几十年的经验积累，也到了应该成熟规范的时候了，要承担起吸纳超发资金，推动经济持续发展的重任了。

这样看来，现在应该转移投资方向。

这段时间，一如平常，他还是买书，但是书集中在股市和基金方面，他把以前买的这方面的书，还有寛大学时的课本也翻出来，他说股市现在他还没能力把握，先买基金，跟着基金学股市。

前几天，先花三百买了三只公募基金，看了两天，然后又投六千买了六只公募基金，他说这是育种箱，观察一段时间，看看长势，从中选择合适的基金，重点投入。

平时使用的投资平台，也给推荐了几只私募基金，私募基金门槛高，进入前，也要先通过公募基金熟悉基金公司的运作情况。

近年来习惯了安静，可股市却是另一番风景，风起水涌，波澜起伏。这是静极思动，无中生有之事呢，还是不得已而之为？

无论如何，念头，节点，记录一二。

2021.5.22