文 | 巴黎文娱传媒记者 王姝戎，巴黎文娱传媒提醒：未经授权，不得转载。投稿/合作请联系 info@paris818.com

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根据费加罗报3月16号报道，据最新统计，2015年法国的房租价格总体下降了1.1%。而2016年以来，房租依旧持续下降。尽管如此，四处搬家的租房者并未减少。

根据法国不动产行业提供的数据，继2015年法国房租总体下降1.1%以来，2016年1月和2月，法国各地房租总体下降达到了0.8%。

诚然，由于一般租户不会选择在冬季搬家，所以年初房租下降也情有可原。等到春季和夏季，房租一般会有所上涨。与2015年相比，，今年法国的房屋租赁市场的确少了几分活跃。

70％的大城市租金在下跌

房屋租金在54.1％居民超过1万人的市镇和70％的大城市（居民超过148000人）都有所下降。这可是有史以来第一次。跌幅最为明显在的两个城市，分别是兰斯（下降3.8％）和巴黎（下降3.3％）。但是，据专家分析，巴黎的房租下跌跟这一时期不够活跃的市场活动有关，倒并不全是由于去年8月1日起试行房租限制措施导致。从往年的数据似乎也可以看出一些规律：2015年1月和2月，巴黎租金下跌了3.5％，比2014年同期下降4.1％；2013头两个月的房租跟2012年同期相比下降了2.8％。

2011年以来，租金增长慢于通货膨胀速度

新的一年，法国其他大型城市的房租也在相对减少：南特（-2％），尼斯（-1.4％），雷恩（-1.2％），圣艾蒂安（-1， 1％），波尔多（-0.6％），马赛（-0.5％），图卢兹（-0.3％）和蒙彼利埃（-0.1％）。

自2011年以来，法国80％的大城市房租金额上涨的速度低于居民消费价格水平的提高（从2011年到2016年，法国消费价格平均上涨 0.7％），超出这一水平的城市有尼斯、波尔多、巴黎和图卢兹，它们的消费水平上涨率分别为1.4%，1。1%，0.9%和0.8%。

大型公寓租金跌幅最厉害

据了解，房租下降最厉害的要属于套间式公寓。在刚刚过去的1月和2月，四居室套房房租平均下降了1.6%，五居室以上的的套房则下跌了0.4%。房东因为担心自己的房子租不出去，所以愿意接受讨价还价了，这也就导致了房客越来越多地跟房东就房租一事开始谈判。这也导致了通常在一个长期房客（居住7、8年左右）搬走之后应有的房屋修缮和维护工作停滞或者干脆没有了。去年，只有16.1%的房屋因为翻新和维护重新租出了好价钱。

不知道等到春暖花开，万物复苏，法国的房屋租赁市场会不会走出这段低迷期呢？（完）