富田兴合苑业主的大事小事544、庭审之前

 

2021年3月6日，上午11:00，17-201龙：谁有收纸箱的电话？

上午11:12，2-1-514：小区有卖药没有

上午11:34，23-2-402：谁有收废品电话啊

 

晚上18:43，小男孩头像：

《物业管理汇编》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《管理规约》等诸多条约也规范着小区的议事和决策。同时，每年小区监委会都会请专业的审计机构对小区进行财务审计，透明化地运作小区资金。常本靖说，这些制度的保证，也让小区业委会每个成员都时时自醒。

——《春江花园业委会名声远播全国 8年来平稳自治》

 

不同小区的业委会法律不同，同一小区不同年份、业委会法律也不同。

“《物业管理汇编》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《管理规约》等诸多条约”这些法律年年变，而且不通用。（字太多也记不住）

业主刚熟悉现行业委会法律。几个月后，法律变了，业主又得重新熟悉。

之前花的时间打水漂了

法律不停的变，学这种法律，时间会不停的打水漂

 

小男孩头像接着说：

有没有永远不变的法律？有没有业主能用到老的法律？

有

比如物权

无论在沙特阿拉伯还是在日本、美国，无论在今天的中国还是几百年后的中国，物权都有效

（3800年前的《汉谟拉比法典》就记载了物权条文，估计再过3800年，物权也管用）

 

类似的法律还有“生存权”、数学逻辑

[数学逻辑几千年了，都没有变过；几千年了，人也一直在努力的活，从来没放弃]

 

用“物权”“生存权”“循序渐进”等公理，能推导出所有小区法律（比如：例会，谁投资建充电棚、充电棚属于谁）

“物权”“生存权”“循序渐进”及其推论，数学逻辑，再过几千年，都管用。业主学会后，能一直用它们维权，而且所向无敌（普通法律和“物权”“生存权”等公理冲突时，根据数学逻辑，普通法律无效）

 

3月7日下午15:27，25号楼1单元：物业真是不行，不作为，地库管理费交到2021年年底，但车每次回来车库都进不来，每次都不可通行，一而再再而三的把火气兜起来。保安还以为没有缴费，摆出一副臭脸。

 

下午17:33，22-2-405：不是自动识别吗？

25号楼1单元：自动识别，总把我车牌识别成“皖（wn）”。[红色尴尬表情]

 

3月13日晚上18:12，小男孩头像：

百丈东路一直往东临近世纪大道，就到了江南春晓小区。小区于2002年交付，有1100多户人家，小区有多层、小高层、联体别墅等。

　　事实上，早在6年前，江南春晓小区便有过一次创举：由业委会出面向社会公开招聘物业服务公司，当时在宁波还是第一家。

　　那一年，开发商留下的华能物业退出，美屋物业随后进驻小区，在经历了两次合作后，到了今年4月底，美屋物业的合同也到期。

　　在此之前，江南春晓第三届业委会成立不久，摆在他们面前的有3条路：续约、招新的物业公司入驻、自主管理。对于续约，老物业公司表示很难达到业委会提出的一些改进要求；招新的物业公司，今后也很可能面临同样的问题。经过业主代表大会、业主大会表决，多数人选择了自主管理。

——《江南春晓试水业主自治 组建物业聘职业经理人》

 

3月14日上午10:38，30-3-201：邻居们，问下咱小区划片的中学是哪一个？

19-204：是实验一中。

 

上午10:43，30-3-201：郑州一中国际航空港实验学校？

 

上午10:43，19-204：就是遵大路上的实验中学，你们如果没在港区上学，就要提前去教育局问清楚。

 

上午11:29，30-3-201：

 

30-3-201：这个对吧，咱小区划到这个中学了

 

上午11:47，19-204：是的。

 

3月15日下午16:56，15-2-301龙龙：3月18号上午8:40分开庭，请大家积极参与

 

英子妙音姐17号楼1单204：在哪里开厅呢？在物业么

19-204发送图片：

 

下午17:07，19-204：我们关于暖气的案子，己受理，就要开庭了，上面有时间，业主们要去港区法院旁听一下。如果不让旁听，在外面等着，也好给里面的人打气，这关系到一家一户的利益。我们一定要齐心。

 

小男孩头像：收到

21-505：富田还有钱的，九鼎公馆最近卖的很火热

 

下午17:13，16#1#201郑州：@19-204

16#1#201郑州：

 

晚上18:27，30-3-402：收到

28-2-603：收到

晚上18:42，岳（师傅）窗帘：收到

晚上19:06，29-1-705：收到

晚上19:11，10-3-501：一定要去

晚上19:18，28号楼1单元506：去的时候一定要带 记得带身份证才可以旁听

晚上19:24，10-3-501：[OK]

 

晚上20:06，16-1-505：在哪，到时候发个定位

晚上20:47，15-2-301 龙龙：3月18号上午8:40分开庭，请大家积极参与

1-1-204刘军峰：发个位置

 

晚上20:51，33楼：收到

15-2-301 龙龙：申请巡回法庭已上交法院，等待回音。下午我们又去趟法院。

 

晚上21:00，15-2-301龙龙：

 

15-2-301龙龙：请各位业主看清楚

 

晚上21:10，30-3-601我兜兜有糖，你吃不：都需要啥证据，列一下吧，看能不能补充

 

晚上21:20，28-2-603：业主们大家都想一想咱们大事 这一次话法院打不通话 以后就？？

英子妙音姐17号楼1单204：得带上买房的合同吧？

28-2-603：是

 

晚上21:51，27-1-701：在港区法院吗？

28-2-603：是

27-1-701：他们会给业主打电话通知吗？

28-2-603：有人知道法院位置发一下

英子妙音姐17号楼1单204：最好东门口集合一起去

28-2-603：好 你想这个办法也行啊

大家都想想 就这两天

 

“花开富贵31#1单606：我去，刚才物业又打电话了，我说你们不是起诉我了，她说没有，就没你的名，我说明天法院见

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事545、开庭》”

若不知晓历史，便看不清未来

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