富田兴合苑业主的大事小事533、成本最低原则（经济规律），我家招贼了

 

2021年1月14日上午08:02，1栋617发送图片：

1栋617：谁的车被盗了

 

上午08:09，2#714业主——邵（shào）双：过年了，小偷开始猖獗（jué）了

 

上午08:17，23-2：是咱小区外面吗

 

1栋617：南边派出所门口那边

 

上午09:00，25-1-505王：车里别放贵重物品，特别是包，里面有没有钱，都容易被小偷盯上

 

1月15日晚上18:50，22-2-506：年底了，大家注意财产安全，谨防入室盗窃

 

22-2-506发送图片：

晚上19:16，26-1-205：这是什么情况 门锁被橇了吗？

 

晚上19:21，22-2-506：嗯

 

不是咱们小区

 

晚上22:38，26-1-205：哦！还是警惕点好。

 

1月16日下午17:15，小男孩头像：

小标题：经验总结

　　建立健全一整套规范制度，无人独断

外来公司想到小区摆个摊，先要到办公室谈价钱，然后业务部收钱，保安还会到现场，审查钱到账没有。每一件事情的决策，参与的部门很多。一张报销单也至少有6个以上人员签字。

“没有谁能一个人说了算，有好多人要参与”，常本靖说，哪怕和他打招呼也没用，作为业委会主任，他没有决定权和处置权，只有会议召集权和经过业主们授予的执行权。小区内部所有的部门互相牵制，有人拿了别人的购物卡，最后还是交了出来，因为做不了主。而有些想暗箱操作的单位也很火，明明某个部门说行了，最后还有各种条条框框出来，无法理解这个小区“究竟谁当家”。

 

这就是常本靖所说的民主管理，重大事项必须业主大会通过，业委会中的15个委员，分别管理人事、财务、物品和监督。物业管理处则是一个执行机构，有175人，包括保安、保洁、维修等各种人员。还有一个监委会共计11个人，其中有一个是居委会成员。业委会和监委会不拿工资，分别有100元至500元不等的津贴。

——《春江花园业委会名声远播全国 8年来平稳自治》

 

小男孩头像：

介绍一个经济规律：成本最低原则

把“成本最低”当公理，进行推导，得到推论：能达成目的时，选成本最低方案

（选花费时间、精力、钱最少的方案）

 

摆摊要6个人同意（需投入6个人力）

这样成本太大

[商贩租小区地皮、广告位，需要和一群人沟通（投入大量时间精力），成本非常大。

由于成本大，所以不愿来小区

商贩是小区的顾客，业主需要细致入微的为顾客考虑。]

 

说一个方案：选出摊位经理

小区摊位的设立、价格，摊位经理一人说了算

（摊位经理可以占用小区所有公共地皮

不愿意某处变成摊位，可以在周例会上发起匿名投票

出席例会的业主，半数以上不同意，才能否决摊位经理的决定）

 

摊位租金明码标价

（这样，商贩能直截了当的知道价格，且只需和摊位经理说一下、就能成交）

 

1月16日晚上22:14，26-1-605发送名为“#商丘头条#备受关注的柘（zhè）城县某国际小区因涨物业费诉业主拒交案于1月14日在柘城法院开庭”的链接。

…商丘：城市名，位于中国河南省…

…柘城县：位于河南省东部、商丘市西南部…

 

链接内容：#商丘头条#备受关注的柘城县某国际小区因涨物业费诉业主拒交案于1月14日在柘城法院开庭。

柘城某小区在2019年6月份未召开业主大会，未征得业主同意的情况下，私自提高物业费收费标准，遭到业主拒交。

业主江某坤被该物业诉至柘城县人民法院。

该小区共有业主八百多户，于去年到街道办积极协调成立业主委员会，以期与物业协调沟通，但至今未能成立。

业主在没有签定新的物业服务合同的情况下，被屡次上门催交物业费。

在法庭的初审中，物业公司提交的交费单据没有业主真实签名，法院正在进一步调查中。

本号会持续关注此案进展。该案会成为《民法典》颁布以来柘城县第一例物业公司与业主纠纷案！

 

1月17日中午12:59，27-206：哪位业主这么不自觉，昨天夜里把27号楼一楼花园里我家的葱偷走了？下午去查监控，查到你公布到群里让大家都看看，让你在小区出名

 

下午14:21，27-1-605：查完监控打印出来每栋楼都贴贴，偷东西的人自己都嫌脸碍事那就不用给他留了

27-206：好主意（+捂嘴笑的表情）

 

下午15:20，21-505：看好吧，吃完拉肚子了没准还告你赔钱

 

下午15:33，27-206：@21-505（+捂脸哭的表情）

 

彩蛋：

2021年1月20日下午17:23，姐姐：我家招贼了

你的贵重物品都放在哪里

你有没有老版的诺基亚

能用就行

 

小男孩头像：没有

在我公司宿舍

“法院一审判决，要求郑州市鸿锦源物业服务有限公司于判决生效后十日内撤离上城公馆小区，并向原告上城公馆业主委员会移交上城公馆小区竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件及物业管理所必需的其他资料。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事534、郑州一小区业委会成功“炒掉”物业，为此筹（chóu）备了两年》”

若不知晓历史，便看不清未来

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