朗廷酒店（HK.1270）是信托基金，属于固定收益品种。

1、公司主要资产为香港的三家酒店，由于酒店属于短租性质，入住率的高低直接决定了酒店的收益。酒店入住率的高低和全球经济环境、商务往来及影响旅游的因素有很大关系，所以我认为酒店信托资产的收益将较为波动。公司的可分派收益来自固定租金和可更改租金。

2、上表列出了所有在香港上市的信托基金。信托基金二级市场走势和大市情况以及预期股息收益率有很大关系。其中，领汇和置富二级市场走势最为强劲，且股息率最低，我认为主要原因是这两家基金的派息过去几年每年都有增长。

3、由于酒店经营的波动性以及公司酒店目前的平均入住率达到89.8%，未来想要增收非常困难，所以我认为公司的预期收益率比其他信托基金收益率高是正常情况。

综上所述，我认为朗廷低位定价有一定吸引力，信托基金比较适合稳健投资者持有，所以建议谨慎认购。

（个人观点 仅供参考）