一家公司的资产按计价方式可分为三大类：一类是按历史成本计价入账的资产，这部分资产在公司资产中占了大头；第二类是按公允价值或者说按市场价格计价入账的金融资产，包括交易性金融资产、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产等；第三类是虚资产。虚资产指没有实物相对应的资产，包括待摊费用、无形资产、商誉、递延资产、待处理资产损益和递延税款资产等，这些资产基本不能变现，只能按时消耗成为公司的成本。虚资产是企业按照权责发生制原则推迟至以后确认的费用，是企业未来利润的抵减项目，它不再代表企业未来可动用的经济资源。

     这里重点说说递延所得税资产。递延资产，是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期间抵补的各项支出。

      以万科为例（单位：亿元）

     为什麽会有递延所得税资产？

       资产无故多出，我们就知道，这相当于万科会多给税务局钱了。万科管理层怎么就对股民的钱这么不负责任？当然，这也不是万科自己乐意送上门的，我们知道，把钱送给税务局容易，想再要回来就难了。

      真实原因是，万科的会计处理方法和税务局的不完全相同。比如万科卖了房子但是还没有结算，不应该交税，但是税务机关为了保证国家税金不流失，万科开了发票就得预交土地增值税，这也是万科土地增值税递延居高不下的原因。