据《中国青年报》报道：“中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网，对19869人进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。”同时，在这篇报道中，还引用链家地产和光大银行2010年的一个调查报告提供的数据，再次炒作“北京首次购房者平均27岁”；然后再做国际比较，结论是要“比日德早15年”。

于是，“早”买房的年轻人成为舆论抨击的对象：“专家提醒，如果年轻人只短视地盯在房子而非事业上，很可能影响未来发展”——这样的说法至少看上去还很有社会责任心。“大量年轻人非理性的买房需求，可能成为加剧房价上涨的重要推动力。”——这样的说法就把房价上涨的责任推到买房的年轻人身上了。现在的问题是：事实真相是这样吗？

报道中说：购房者的平均年龄，美国为30岁以上，在英国为37岁，德国和为42岁。以上提到的欧美国家，人们购房的平均年龄，其实与其结婚年龄很接近，也就是说，到了想结婚的时候，就会买房。

要指出的是：在欧美国家，现在年轻人中流行的两性关系是同居，而不是结婚。因为同居关系一般会被看成是相对动态的，随时可能发生变化；而婚姻关系则被看成是相对静态的，至少在举行婚礼时男女之间是愿意终身厮守、白头偕老的。随着岁月的流逝，年轻人到了30—40岁，两颗跃动的年轻的心终于沉静下来，在步入婚姻殿堂时，就会把买房当作一件大事来办。所以，首先要说明的是，买房不买房与结婚有很大关系。

其次要说的是，买房还是租房，与是否流动有很大关系。一般来说，愿意经常流动，那就会选择租房；如果在一个城市有稳定的工作，想长久定居，那就会考虑买房。欧美国家租房的人多，是因为他们流动频繁。

在网上搜寻，看到一些说法，美国人一生搬家将近12次，英国人是16次，德国人则是“很多次”。美英两国的人搬家都是为了工作，四处奔波；而说到德国，是“有一半的人不愿为工作而搬家”，话中透露的意思则是德国人搬家的比例只有50%，太低了（？！）。从这些资料看，欧美国家相当多的人选择租房，是因为他们流动太频繁。

在进行了以上的分析之后，我们再来对比中国的情况。在这里，起决定作用的，应该是中国在婚姻和流动方面的特殊国情。

首先，我们所说的买房“早”的年轻人，应该主要是在城市中，尤其是所谓“一线城市”。在这里，年轻人很少向外流动。因为中国计划生育政策的影响，到80后、90后，大多是独生子女。中国人多少还是有养儿防老和乌鸦反哺的传统思想，所以，大多数年轻人也只能“父母在，不远游”了。

     既然他们的生活轨迹早已确定，所以只要有可能，尽早买房是必然的选择。再来考察中国人的平均婚龄，据媒体披露，主要是在25—29岁之间，所以平均买房年龄为27岁，就与此十分吻合了。
　　总而言之，就居住而言，租房还是买房，主要取决于两个因素，一是流动，二是婚姻。当然还有一些其他的影响因素，但都是次要的了。可以说，全世界都是人同此心，心同此理。北京的年轻人平均27岁购房，很正常。不知为什么总有那么一些“专家”动辄就要对此横加指责。以小人之心，度君子之腹，恐怕“醉翁之意不在酒”，背后目的是否是想为造成中国城市房价飞涨的真正“推手”开脱罪责？