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核心提示：最近，挂在长沙赤马湖养老山庄头上的大名不少，“中国最好的养老山庄”、“七星级养老山庄”、“最豪华的空城”……央视网记者调查后发现，这座斥巨资打造的豪华养老山庄，目前只有零星散客短期入住。据该院工作人员透露，该院还会有二期工程，计划建四合院样式的养老院。相关专家表示，高端养老群体商机确实也值得我们去开发。

 “我们地处湖南浏阳市赤马湖畔，拥有国家七星级湖畔生态资源，是湖南省第一家专业养老服务机构。该院注册资金达3000万元人民币，占地面积210亩，别墅15栋，养老床位300个，还有专人24小时全天候服务。从生态环境到硬件设施，都是按照国际七星级水平打造。”这是赤马湖养老山庄官方的宣传语。

但近日，一组“长沙赤马湖养老山庄投资三千万成空城”的照片在网络上流传，引发网友热议。专为老年人兴建的康复医疗中心，仅见医生照片贴在墙上，房内空无一人。阅览室和网络聊天室内，也只是零散地放有一些书籍和几台电脑，看上去是长期无人使用的样子。

养老山庄：只有零星散客短期度假

长沙赤马湖养老山庄位置较为偏僻，需从长沙汽车东站搭乘前往浏阳市沙河镇的班车，再转乘的士到达赤马镇，还需步行1公里方能看见。

10月31日，央视网记者来到这里。从山庄门口沿着一条赤红色的水泥道路往里走，能看到一排排错落有致的别墅式建筑。山庄紧邻赤马湖，红色屋顶、黄色外墙、绿树成荫，环境确实很安逸。

山庄内看上去配套设施齐全，有老年公寓、老人活动室、接待中心、医疗康复中心，还有门球场、羽毛球场、排球场、游泳池，不过基本处于闲置状态。医疗康复室里没有医疗器械，超市的卷闸门紧闭，餐厅也无人就餐。

三个小时内，记者没有见到一位老人。一名服务员介绍，之前公司接待过一些度假的散客。这目前主打老年人业务，不定期会有一些老人过来体验，但没有长期入住的老人。据赤马湖养老山庄总经理樊孝明介绍，山庄自建成以来只有零星散客短期度假，只能暂时靠接受旅游团体和公司培训来维持经营。

赤马湖养老山庄之前定下的收费标准为每月1980元，包括吃住、卫生、活动、物业、内务整理等。据该山庄王经理介绍，价位将调高到每月3000元，还不包括吃饭的费用。

工作人员：将建四合院样式养老院

根据宣传资料，赤马湖养老山庄占地210亩，养老床位有300个，君孝天下湖南养老服务股份公司于2012年3月在长沙市赤马湖畔投资3000多万元改建而成。“希望通过五年的管理实践，把赤马湖养老山庄打造成养老服务行业的标杆，公司走品牌管理和品牌输出的企业发展扩张之路，实现在中国证劵交易所上市。”王经理介绍。

在规划图上，记者看到，赤马湖养老山庄还有二期项目，目前所看到的只是一期项目的一部分。该公司办公室一名工作人员接受记者采访时表示，公司计划还要建四合院样式的养老院，满足孤寡伤残老人的入住需求。而现在最主要的是完善配套设施，吸引老年人前来入住。

对于目前的状况，他认为主要原因在于，一是资金缺口，民营养老院不像公立养老院，很多补贴无法落实；二是收费方面，是公立养老院的好几倍，令许多家庭望而却步；三是地理位置偏僻，多数公立养老院就在城区，老人离子女近。

专家：高端群体商机值得去开发

评论员范子军认为，从赤马湖养老山庄豪华气派的外观、一应俱全的现代化设施来看，极可能是房产开发模式遏制了现实养老诉求，让老人们望而却步。“养老市场的高端群体商机当然值得去开发，但是，一方面该群体的规模本身相当有限，另一方面，高知、高收入群体大多具备居家养老的优势条件。”

相关专家对此表示，一味地专注于高端养老市场的角逐，忽视中间或平民群体的养老需求，是经营理念和思路的错位。以“设施经济、价位适中、薄利多销”为要求，培育“大众养老”这一庞大市场，才是投资者明智的选择。