高度控制与渐进式整治方式

荷花塘历史文化街区保护规划深化方案建言之九

10、关于高度控制

除规划明确的建筑高度控制指标外，建议对核心范围内的多层建筑择机作降层处理，并明确控制高度，改造外立面，使之融入周边传统风貌环境。原建筑后来加层改造的视周边环境拆除加层部分。

12、分单元、分院落、分阶段、渐进式逐步整治

   该项规划提出“划分院落控制单元，制定院落分级保护控制要求”甚好。建议街区整治不急于求成，采取分单元、分院落、分阶段、渐进式、因地制宜的逐步整治。在协调、设计、定位的基础上，成熟一片整治一片。再不要再像本街区西侧整治那样，成片推倒重来。首先，要有修建性规划，整治更新必须在规划的统一标准要求下进行，不能先整后规或边整治边规划。当然，局部的、在不违背规划原则要求的情况下根据业主的意愿的内部微调是可以的，但这种微调也应统一把关，不能影响历史街区总体格局、总体风貌。其次，要考虑实施次序，要先管网、后建筑；先外围、后内部。管网要首先考虑，一步到位，防止以后随意开挖。其三，要坚持先急后缓的原则，根据建筑濒危程度分清急缓逐个院落推进，从最容易灭失的地方入手，实施抢救性保护，防止历史遗产和风貌的灭失与破坏。

荷花塘历史文化街区已是南京最后的、也是唯一的以明清传统居住为特征的历史街区了。不要再让岁月的痕迹、承载的记忆灭失，建一个具有鲜明特色的历史文化街区。再次切望慎重、再慎重。