天津爆炸中损毁的房屋该由谁来赔

天津港“8·12”瑞海公司危险品仓库发生爆炸后，周围1.7万户居民房屋受损严重，许多居民无家可归。据公开资料显示，此次爆炸中，万科海港城、启航嘉园、万通新城国际、万科金域蓝湾、万科双子座等十余个小区受损。其中，万科海港城距离爆炸中心最近，去年开盘的三期，距离爆炸中心直线距离不足600米。目前很多业主围堵市政府，要求政府赔付和回购，还有些业主要求开发商回购，那么这些受损房屋到底该由谁来赔呢？还有另外一个问题就是这些受损房屋可能已经被炸得荡然无存了，那么业主还用不用还房贷呢?

在说这个问题之前，先说句题外话，就是法和理的问题，因为很多事情是合法不合理的，而很多事情是合理不合法的。比如甲欠乙5000元钱，乙就到甲家里把他家的电视搬走了，电视可能价值还不到5000元，但是甲把乙告到法院，法院却判乙把电视还给甲，这就是合理不合法；再比如交规规定在路口拐弯车让直行车，哪怕是拐弯车停在那而直行车开过来把拐弯车撞了，也是拐弯车全责，这就是合法不合理。

关于损毁房屋的贷款问题，这个不用讨论了，根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息，所以房贷还是要还的。很多人感觉合法不合理，房子都没了，还要还贷款。但换个角度考虑，如果房贷不用还了，那么全款买房的人是不是银行还要退他们钱；再比如某人贷款买了一辆车，但是车被盗了，他会去找银行说他不还车贷了吗？

至于损毁房屋的赔偿问题，显然找开发商赔偿或者回购是不合理的，因为在爆炸中开发商也是受害者，有些开发商有还没销售出去的房子也一样被炸毁了。当然，如果开发商的房子有质量问题则开发商要承担相应责任，但是从目前情况来看，还没有关于开发商房屋质量不合格的说法。

有些人认为，政府在这当中存在管理不当的过失，应由政府承担损失；也有些人认为，事故责任方在整个过程中存在重大问题，损失应该由事故责任方来承担。从法律上来讲，如果政府存在过错而导致损失的发生，则政府应承担相应责任。另外除了瑞海公司外，还有哪些公司或个人存在过错，目前还没确定，原则上存在过错的责任方是要承担房屋损毁的责任的。所以当务之急是首先要确定些次爆炸事件的责任方，才能确定损毁房屋由谁来负责赔，按什么比例来赔。

还有一个问题就是责任方是否赔得起的问题，此次爆炸事件损失巨大，赔付金额预计在50亿-100亿元左右，而瑞海公司的注册资金只有1亿元，如果瑞海公司有投保险，则保险会支付一部分，但即使有保险也不会是50亿的保险，所以瑞海公司要承担责任的话明显不够赔偿的。这种情况下，估计政府会承担部分赔偿，但可能不会像业主们要求的全部搬离或回购，而是能修则修，能补则补了。

但是无论谁来负责，这些业主都是无辜的，他们要求回购的要求也是可以理解的，从和谐社会的角度考虑，政府还是应该妥善解决这一问题。