本人于本月20日发表博文《请媒体手下留情》，对11月楼市回暖的情况请媒体朋友们能够给予一个公正、客观的评价，不要不负责任地盲目夸大回暖的情况，以免导致购房者被误导，最终导致房价再次不合理的上涨。近几日，本人惊喜地发现，媒体正在进行积极地宣传和引导，充分体现了媒体的作用。

首先媒体发布新闻对于近日北京楼市出现所谓“抢购”“恐慌性购房”的传闻，北京市住建委相关负责人表示，北京商品住房市场供需关系一直趋于稳定，居民首次购房比例稳定在90%左右，投机投资性需求持续得到有效遏制，不存在“恐慌性”抢购潮，北京市也将坚持房地产调控政策长期不动摇，并提醒广大居民要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房行为存在较大风险。

其次，对于楼市翘尾现象，媒体也给予了积极的解释，虽然翘尾已成必然，但不必恐慌，现在开发商手里持有的土地量很大，足以保证今后一到两年的供应。按照以往经验，一年的新房上市量大概也就是十万套，去年才7.9万套，今年预计应该在8万套到10万套之间，最好的交易年份，新房量也就是十多万，15万是历史最高点，今后不可能再达到那样的一个高峰值了。所以说我们看到的库存量加上可能存在的上市的供应量，供应应该是有保证的。

还是就是对未来房价走势的预判都是不会大幅上涨，市场走势依然在监管层的掌控之中，高成交下的温和反弹也是在容忍范围之内。短期来讲，如果价格涨幅过高，简单的收紧政策就会对购房者预期产生立竿见影的影响。长期来看，政策层面也不会放任市场出现大幅反弹。

而对于二手房价则更多的是宣传议价空间缩小，当前二手房涨价的现象并不普遍，购房群体仍以首套房刚需为主，这些决定了年底前房价很难出现大涨的情况。

从目前媒体宣传的情况来看，舆论战已经打响，因为媒体一向是政府的喉舌，通常传递的是政府希望听到的声音，政府无论有什么样的安排也都会通过媒体进行宣传与引导。而此次大规模的宣传，无疑会对购房者起到很大的稳定作用，有效避免出现盲目抢购及恐慌性购房，保证需求的合理化，从而保证房地产市场的稳定发展。