8月14日上午，京东商城刘强东微博宣布向苏宁、国美电器发起价格大战。苏宁易购随后回击：苏宁易购所有产品价格必然低于京东。同时，国美也宣称，不回避任何形式的价格战，网上商城全线商品价格将比京东低5%。8月15日上午9时，京东苏宁国美网上价格战正式开打。而这一轮电商大战随着当当、易讯等企业的“乱入”，正演变为整个国内电商行业的混战。而诸多网民在等着热闹上演的同时，也半开玩笑半认真地呼吁国内的地产商也能加入这场价格大战，让房价也能实实在在地降下来。

但是房地产商真能让大家如愿吗？答案恐怕只有一个：NO！最主要原因是电商与房地产市场有着本质区别：

一、电商市场基本属于完全竞争市场。完全竞争市场（Perfectly Competitive Market），又叫作纯粹竞争市场，是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的一种市场结构。在这种市场类型中，买卖人数众多，买者和卖者是价格的接受者，资源可自由流动，市场完全由“看不见的手” 进行调节，政府对市场不作任何干预，只起维护社会安定和抵御外来侵略的作用，承担的只是“守夜人”的角色。

二、房地产市场却有着自己的特点。首先房地产市场的异质性，市场上不可能有两宗完全相同的房地产。一宗土地由于受区位和周围环境的影响不可能与另一宗土地相同；纵使两处的建筑物一模一样，但由于其坐落的位置不同，周围环境也不相同，这两宗房地产实质上也是不相同的。所以购房者在买房前一定会先到实地去看一下，而不像其他很多可以网购的商品是同质的，不用实地看。其次，易受政策影响性。在任何国家和地区，对房地产的使用、支配都会受到某些限制。例如目前国内很多城市正在实行限购政策，所以购房时一定要确认这些人的买房资格，而目前的确认方式还比较保守，还需要到售楼处，所以网购对于限购来讲就变成了一种形式。第三，房地产的地缘性。房地产深受周围社区环境的影响，不能脱离周围的社区环境而单独存在，所以购房者在选择房屋时通常会选择自己较为熟悉的区域，如果因为某些原因一定要选择新的区域，则购房者也会先把区域情况了解清楚。

另外，房地产市场就存在着信息不透明的问题，甚至出现了很多问题，例如“六连号”的情况，而像电商一样购买可能会有更大的问题，因为如果到售楼处购买，至少你还能看见谁在和你竞争，如果有托的话，还能见着，而网上购买，你根本不知道谁在和你竞争，他是不是托更无从谈起了，说严重一点，最终买家到底是什么人都是值得商榷的事情。

所以房地产不会像电商一样贴身肉搏，能够影响房地产价格的因素只有一个，就是供求关系，只有当供大于求时房地产才会降价，但根据目前的情况，即使有降价的可能也远远达不到价格战的水平。