4月16日，人民日报头版头条刊登了题为《房价调控到位了吗》的评论文章，文章的引文是：房价下降明显，成交有所回暖，刚需开始进场，投资投机需求有效抑制。而各媒体在转载时纷纷引用了其中更具吸引力的一个小标题：一线城市房价将继续下降。

我们先来看一下引文的情况：一是房价下降明显，对此本人并不认同，本人一直认为大规模实质性的降价还没有出现，而这也是广大消费者的感觉。二是成交有所回暖，这个可以说是共识，3月以来，北京、杭州等一二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“暖春”，楼市“回暖”之势显现。据相关机构的数据统计，3月份，新房成交量环比涨幅前三的城市分别是杭州上涨464%，长沙上涨191%，广州上涨183%；新房成交量同比涨幅前三的城市分别是杭州上涨1567%，苏州上涨388%，厦门上涨288%。据相关机构统计数据显示，4月上半月，北京新建住宅签约套数为3369套，比3月上半月上涨23.3%，比去年同期上涨36.6%。三是刚需开始进场，这也是实际情况，因为目前成交量的上升就是由于刚需进场导致的。四是投资投机需求得到有效抑制，这个问题不能一概而论，因为在限购的城市，可以说投资投机需求确实得到有效抑制，但在其他地方则随着刚需进场成交量提高后部分投资需求也跟进了。

本次人民日报头版头条明确提出坚持调控不动摇和一线城市房价将继续下降非常值得思考，为什么在这个时候要明确这个问题？为什么只是一线城市而不谈二三线城市？为什么不给出继续下降的幅度，就像温总理每次提出要让房价回归合理水平，而不明确什么价格是合理水平？

首先，可以明确的是因为人民日报是中央政府的机关报，报纸及时准确、鲜明生动地宣传党中央精神和中国政府最新政策、决定，而此次头版头条刊登文章一定是中央政府的意思表示，所以说明中央政府不希望房价上涨了。那人民日报所提出的坚持调控不动摇和一线城市房价将继续下降是真正的意思表示是什么呢？我理解是维稳。因为房价是个非常敏感的因素，如果一味谈房价的回归不现实，第一物价一直在涨，钢材在涨、水泥在涨、沙子在涨、人工在涨、运输费在涨…而房价凭什么不涨；第二房价不涨那些没买房的同志是高兴了，但是那些买了房的同志们呢？他们好像除了砸售楼处就只能去围政府大楼了。