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分类: 地产随笔 |
据《现代快报》报道,最近,一位网友在微博中爆料说,在乌鲁木齐地窝堡国际机场T3航站楼里吃到一份天价午餐,一碗牛肉面加一壶奶茶消费380元。对于机场餐厅价格过高的问题,机场集团市场部工作人员告诉记者,他们只能对餐厅服务质量进行监督,但没有限价的权利。机场工作人员表示我们机场是没有办法控制的,发改委之前也到我们机场来做调研过,但是对于商家这块他们也拿不出来一个明文的规定,能够去限制他们把价格压低。所以这个价格就一直是很高,确实也有很多旅客去提出这样的异议,我们作为机场这块只能是管理他们的服务,还有明码标价这块。对于乌鲁木齐地窝堡国际机场餐费过于高的问题,自治区发改委表示,目前国家尚未出台限制餐饮产品获取利润的相关标准,他们已准备会同乌鲁木齐市发改委和机场集团,进一步加强价格监管工作,并建议机场集团引入竞争机制,在管理体制和机制上进行突破。希望通过这样一系列的举措,将餐饮价格进行高中低的选择性分类,为不同的消费者提供不同层次的服务。
表面上看,机场天价午餐是某些不良餐饮商家宰客,而且印象中,国内机场的物价从来就是高昂的:我们只会一次又一次见到乘客气鼓鼓反映自己又吃了一次天价简易餐,而见不到哪个乘客惊叹一回自己在国内某个机场见到“太低”的物价,不过,这仅限于国内——2011年10月12日新华网的新闻《非洲机场“过低”物价雷倒中国游客》称,约翰内斯堡坦博国际机场是整个非洲大陆最繁忙最现代化的国际机场,机场内极富有非洲情调的咖啡馆里,一杯卡布奇诺咖啡只要11兰特,约合人民币7.7元钱,一瓶本地啤酒只要15兰特,约合人民币10.5元钱,而在约堡市内一家普通的烟杂店里,一瓶最便宜的矿泉水也要7兰特。
那这里面到底有什么问题呢?其实几乎所有的人都走入了一个误区,就是商家是不良商家,但是有谁站在他们的角度去想过吗?他们为什么要制造天价,他们不想卖得便宜些吗?说穿了,道理很简单,是因为大家没有关心过他们的房租,他们的房租其实也是天价的,他们如果不卖出天价是要赔本的,但是为了怕租不到机场的铺位,这个问题他们是不敢去谈的。而且机场本来客流量就不大,或者说在机场吃饭有人就不多,如果他们价格低了,吃的人未必会多,但是每个人的利润将大幅减少,如果拿经济学来解释就是机场就餐的人的需求是缺乏弹性的。
同样存在此类问题的是房地产业,大家都说开发商心黑,炒高了房价,但是真正的原因恐怕不只开发商,政府还要承担很大一部分责任,就像潘石屹当年发出的感叹,面粉比面包还贵!清华大学国情研究中心研究员管清友在其微博中披露:1989年至2010年的21年间,全国土地成交价款增长了6732倍,而卖地收入相当于地方财政收入的比例涨幅也超过300倍。而从本次宏观调控中包括海口、大连、佛山、芜源、上海等各地方政府与中央政府的博弈中也不难看出这个问题。
所以说如果机场不调整餐饮商家的租金,将无法解决天价午餐的问题;政府不解决土地的问题,将无法解决房价持续飞涨的问题。