今年年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。而仅仅在去年10月份，建行先行提出首套房贷款利率上浮到标准利率的1.05倍，然后各家银行纷纷提高了首套房的贷款利率。当时银行相关负责人对此表示 “按照国家政策导向，建行高度关注房地产市场的变化，借鉴同业做法，建行高度重视风险防范工作，继续实施客户区域差别化政策。”而市场普遍认为此次上调首套房贷款利率的根本原因是信贷额度紧张。

但是，贷款利率如此调整，以及调整的时间如此微妙，不禁让人产生其他想法。因为调整利率虽然表面看起来只是银行的个体行为，但是也是在传递着政府的意图，因为如果说上调首套房贷款利率的根本原因是信贷额度紧张，而信用额度则是由政府来控制的，所以就会有人理解成政府目的很明确，通过信贷手段让百姓近期别买房，让房地产商资金链条断掉，然后自然跌价。而下浮利率当然也会有人理解成政府在微调房地产的宏观调控政策，不禁让人对房地产的回暖产生幻想。

而如果说银行上调或者下浮房贷利率不是政府行为，仅仅是银行的个体行为，那么银行真是太不负责任了，因为这简直就是趁火打劫的行为，是谁给了他们这么大的权力，是谁让他们如此贪图利益，他们还知道自己的职责和使命吗？上海银监局于2007年4月正式发布《上海银行业金融机构企业社会责任指引》,指出银行业金融机构应主动履行市场主体应尽的社会责任,维护股东、员工、金融消费者等利益相关者的合法权益,促进经济、社会与环境的可持续发展。诚然，经济学上讲价格是由供需关系决定的，当供不应求时，价格自然上涨，但是商业银行也把自己的行为完全理解为商业行为了吗，真的不用考虑为人民服务的职能了吗？