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统计局二手房数据压低北京市房地产经纪公司房产 |
分类: 地产随笔 |
看完这则消息真是哭笑不得,21世纪都走过十年了,还会发生这种因噎废食的笑话,而且还好意思堂而皇之的广而告之。而且还好意思说现在二手房价格发布市场已较成熟,市民有多种渠道可了解二手房信息,统计局也没必要再单独发布,此时退出符合时机。如果按这个逻辑说下去,是不是只要市民有其他渠道了解到的信息,统计就可以不统计了,那统计局干脆早点下课算了。而且有点令人不解的是,按统计局的说法,普通市民都能了解到的信息统计局竟然统计不出来,难道说市民是统计局的师傅不成。
再看统计局无法统计的原因也实在搞笑:北京市统计局建立15家重点企业的监测制度,每个月的数据都来自对全市15家重点房地产经纪公司的调查。这15家公司的交易量占全市80%以上,所以基本能反映出市场的真实情况。然而实际操作中,中介上报数据压低价格,造成发布的数据与市场价格存在差距。真不知道这么见鬼的方法是谁定的,而且是09年定的,要知道北京市的二手房交易在2007年就开始执行网签了,所有的二手房交易必须在北京市房地产交易管理网上签约并备案,也就是说所有的二手房成交情况,包括位置、面积、价格等有详细且准确的资料,不知道为什么统计局要依靠什么15家重点经纪公司,而且最后还是因为这些公司上报数据压低价格而无法统计。
在这种情况下就不难理解为什么每次的统计数据与人们的实际感受差异很大,甚至能够达到离奇的程度,CPI、GDP、房价的涨跌…有啥还能够相信。还是用网上目前流行的一句话来安慰自己吧:不要和一个白痴争论,因为他会把你的智商拉到和他同一个水平线,然后用丰富的经验战胜你,我只能说在一个白痴面前,我放弃了我认输了。