王营今天问我如何看待地产界今年频繁跳槽的现象，对于这个问题，我的观点可能有点与众不同。

我从网上搜了一下关于地产高管跳槽的新闻，发现据不完全统计，从去年以来至今，有超过150名房企高管或引退，或离职跳槽。以下是部分名单元

    ◎8月15日，龙湖地产首席执行官吴亚军辞职，仍担任公司执行董事及董事会主席职位。

　　◎8月9日，万科副总裁袁伯银辞职到红星·美凯龙做总裁。

　　◎8月1日，宝安鸿基地产集团副总裁颜金辉和余毓凡、公司副总裁邱圣凯和罗竣、总裁助理王迪新辞职。

　　◎7月21日，中弘地产副总经理田锡泽辞职。

　　◎6月15日，恒大重庆营销总监汪红辞职并于6月15日正式加入协信集团重庆公司。

　　◎6月7日，万科执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职，7月6日加盟重庆协信控股集团，担任C EO一职。

　　◎5月9日，龙湖地产公司执行董事陈凯退任。

　　◎5月5日，保利地产公司董事罗峰辞职。

　　◎4月16日，卓越集团副总裁、深圳总经理谢利民辞职，去向初步消息是自行创业。

　　◎4月14日，莱蒙国际集团销售管理部总经理严世平辞职后已就职T C L旗下地产公司。

　　◎4月1日，招商地产第六届监事会监事丁勇、付刚锋、陈钢、华立、杨百千辞职。

◎1月29日，万科执行副总裁徐洪舸、万科副总裁肖楠辞职，与他们一起离开的还有二人的十来位老部下，其中包括万科酒店公司总经理闻平洋、万科西安公司副总经理章晓任等重要人物。

看到这么多地产高管离职或跳槽，给人的第一感觉是今年宏观调控效果显著，这些人的离职与宏观调控肯定有或多或少的关系，但是事实确实如此吗？其实在2010年，也有100多位高管离职或跳槽，其中不乏重量级的人物，金地三驾马车之二的高级副总裁赵汉忠、集团总裁张华纲、中国建筑董事长孙文杰、保利地产董事长李彬海、恒隆集团执行董事吴士元、万科副总裁陈东锋、万科副总裁许国鸿、实达集团董事长、总裁陈炎、华润（集团）有限公司董事、总经理乔世波、浙江广厦董事长楼江跃、上实集团总裁蔡育天、龙湖地产首席财务官及执行董事林钜昌、SOHO中国执行董事及财务总裁王少剑等。

对一个企业来讲，人才流动是正常的，通常情况下企业的流动率在10%以上，只不过在政策调控期的时候如果出现了人员流动，尤其是高管流动，很多人都愿意认为是调控造成的而已，或者说在调控期，人们更关注高管的离职问题，当然这里面有一定的关系，但我认为大多数只时时间上的巧合。因为如果一遇到调控就换人，对于房地产企业来讲，尤其是成熟的房地产企业来讲也太儿戏了，一个员工在企业中生存和发展，一定要有同企业一致的目标和价值观，符合企业的文化，无论一位多么著名的高管，以往取得多大的成绩，都不代表着他能够在一家新的企业融入企业并能取得更好的成绩，或者说在同一职位上，新员工并不一定比老员工更优秀，尤其是高管，一旦新入职的高管不能适应企业而离职，企业将面临很大的损失，所以可以说企业主动更换高管是个案。另外一个特殊情况就是一家企业如果换了股东或者投资人，则通常会换一批高管。

如果说企业主动更换高管是个案的话，是不是意味着高管离职是主动的呢？答案是肯定的，因为按马斯洛的需求理论，人的最终追求是自我实现，对于地产企业的高管来讲，前四个阶段他们都得到了一定程度的满足，所以他们都达到了追求自我实现的阶段，只不过是每个人追求的目标不一样，有人追求更好的平台；有人追求更高的职务；有人追求更大的权职范围；有人追求更大的利益而已。