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对供地计划的担忧:长此以往,国将无信,国将不国

(2011-04-09 20:50:35)
标签:

董祚继

西藏

住房用地

保障性住房

国土资源部

房产

分类: 地产随笔

    今天看到一则新闻:“各地用地需求高涨 多省反映供地指标仅满足三成”,具体内容是:国土资源部昨天透露,国土部前天召开的全国土地供应调研报告会,国土资源部规划司司长董祚继表示,从调研情况看,31个省(区、市)都反映计划指标不足,多数反映下达指标只能满足需求的1/3 董祚继说,国土部共抽调369人组成调研组,用时一个月完成了对31个省(区市)179个县市实地调研。调研结果表明,在“十二五”开局之年各地发展愿望强烈,各地均出现用地需求高涨的态势,土地供需矛盾日益突出。各地国土资源管理方面出现了苗头性、倾向性问题。 31个省(区、市)全年用地需求总计达到1616万亩,远远大于年度计划指标670万亩。”董祚继说,调研组调查发现,31个省(区、市)都反映计划指标不足,多数反映下达指标只能满足需求的1/3 目前数据显示,有8个省份今年的用地缺口超过40万亩,像新疆用地需求预计将达120万亩以上,是2010年的近2倍,是2009年的近4倍。据了解,2011年的全国住房供地计划当前已基本编制完成,将于近期发布。今年全国供地总规模或与去年总体持平,其中保障性住房供地将大幅增加,而地价变动趋势则可能保持稳中略升的水平。 

看到这则消息,不禁产生了很大的疑问,为什么各地的用地需求这么大,而年度计划指标670万亩又是根据什么得来的,为什么与这次各地需求的差异这么大,是年度计划指标有问题还是各地报的需求有问题?

据统计,全国30个省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量为18.47万公顷。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比,有大幅度增加。国土部1月29日发布公告,2010年全国计划供应住房用地18.47万公顷,实际供应12.54万公顷,完成原计划的67.9%,超三成计划供地未完成。公告称,2010年,全国30个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)实际完成12.54万公顷住房用地供应,实际完成67.9%,比2009年住房供地增加4.9万公顷。

我们再来看2011年的供地计划,670万亩,约为45万公顷,已经是2010年计划的2.4倍,如果是按需求1616万亩,约为108公顷,是2010年计划的5.8倍,这个差异给人的感觉简直是儿戏,计划能做成这样恐怕是谁也不敢想的,真是不怕做不到就怕想不到。联想到前一段时间关于2010年保障性住房580万套的完成问题,国土资源部徐绍史部长一句:第一次编制保障房土地供应计划,各地都编制得比较大。另外,保障房建设各地都正处在边建设边完善过程之中,所以计划、资金、项目的原因造成滞后就都带过去了,就没有下文了,没有任何的处罚,所以对于这次如同儿戏般的供地计划也就能理解了。

但是无论是保障房建设还是供地计划都是非常严谨的事情,都牵扯到老百姓的基本生活,都是社会稳定的重要因素,难道都能儿戏吗?难道能够像小学生做作业一样,做错了,老师在作业上打个叉,就没事了吗?长此以往,国将无信,国将不国啊!

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