北京市人民政府办公厅29日公布《关于公布北京市2011年度新房价格控制目标的通知》，全文如下：按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)要求，经市政府研究并听取社会的意见，现将2011年度本市新建住房价格控制目标公布如下：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。各地区、各部门和各单位要认真贯彻落实国务院和本市各项房地产市场调控的措施，实现调控目标。

看了这则新闻，真是感慨万千啊，这么多城市出台了价格控制目标，终于有一个城市提到了降价！无论是否能够真的做到降价，但应该先为北京勇气鼓掌！之前从第一个出台价格控制目标的城市银川开始，都是一个涨字，好像各地方政府商量好了一样，大家一齐涨价，看你中央政府怎么办，总理不是让房价回归合理水平吗？国务院不是要控制价格吗？没问题，我们控制了，别说我们没做为，但房价那就对不起了，我们只能控制涨价速度，想降价，门都没有。而且大家齐心合力一起涨价，那最终的结果是法不则众，中央政府只能听之任之，最终再一次让只上最严厉调控变成大家的笑柄。

当然，北京提出稳中有降，真正实现这个目标还有很长的路要走，希望北京的领导是真心为百姓做实，而不是作秀，因为在房价的统计过程中有很多“技巧”：第一是新建普通住房的问题，新建普通住房指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。在这个问题上可能会变成整体价格是稳中有降，但真正原因是保障房的大力建设，而商品房价格依然上涨，而保障房的条件又相对难以达到，所以产生大量夹心层问题；第二是价格特征指数问题，这也是个容易钻空子的问题，价格特征指数有位置、配套、装修标准、层次等，也就是说每一套房子都是不一样的，最简单的就是位置问题，以前的房子都在五环以内，但今年的房子都在五环以外，看上去价格是降了，但实际上如果除掉价格特征指数的原因，房价还是比原来高了。前段时间有报道说3月首周（2月28日-3月6日）的楼市呈现出量价齐跌、供需不足的颓势。以上海为例，上周上海新建商品住宅成交面积环比下跌10%，销售均价更是环比大跌14.1%，为17737元/平方米，回复到2010年年初水平。就是因为当时上海市中心成交减少，周边低房价拉低全市整体销售均价所致。