今天晚上正与杨乐渝、姜炜几位业内人士吃饭时突然接到一条短信，本以为是圣诞的祝福短信，谁知道打开一看竟然是：央行决定，12月26日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整的消息。其实一开始没看明白，也许是前一段子调存款准备金率太频繁的缘故，本能的以为又调存款准备金率，刚想说这回怎么不是调0.5了，怎么改0.25了，话到嘴边自己都觉得不对劲，仔细一看原来是调利率了。当把这个消息和几位业内人士分享后，大家都没感觉到惊讶，好象都有心理准备似的。也是这段金融政策出得太频繁了，而且一直有加息传闻，大家都麻木了。但是仔细一想，这次加息和上次调存款准备金率不过间隔了5、6天而已，而且当时调整存款准备金率时不少人都认为政府采取了一种相对缓和的手段，所以导致12月20日的股市还小涨了一把，看来政府真是红眼了。

    通常加息是为了防通胀及控制货币流动性，当然了提高存款准备金率也是来控制货币流动性，但是明显是政府认为效果没有达到预期目的。此次加息对购房者影响不大，贷款一百万每月只不过会多支付不到200块钱，但是对开发商却有比较大的影响，就像我在总结11月宏观市场情况的博文里写的：监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，开发商即使挺过今年的信贷空窗期，2011年面临的信贷环境也不见得比今年好，甚至更差。防通胀措施会加强，地产调控也会持续，预计明年的地产信贷应该还会下降。2011年的金融环境将比较严峻。http://blog.sina.com.cn/s/blog_6e1979cf0100n8d7.html

    估计本次加息对平抑房价的作用有限，不排除短期内继续加息的可能，甚至可能由此进入了一个加息的通道。