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    相信这条广告大家都看到了，我是昨天在QQ群里看到的，没想到昨天新浪地产的打卡话题竟然也是这条广告。

    首先这条广告从推广层面是成功的广告，因为我一直认为地产广告最重要的是策略，平面广告的组成就是主题语与画面表现，这条广告很明显，主题语很打人，至少在地产圈的影响很大而且这条广告的篇幅很小，也就是一个通栏，能够只靠一个通栏就能产生这么大的影响，足见其创意水平。而且该广告非常直白地表现了项目卖点“内环、双轨、180万”，充分说明了位置、交通及价格优势，“太给力了”是目前比较时尚的用语，符合年轻人的审美，听着就很给力我记得当年北京有个项目的广告全部是用网络用语写的，和江湖黑话似的，一般人根本看不懂，但他的目标客户也就是年轻人，当时应该是70后非常欢迎，所以当时那个项目做得很成功。

    出于好奇，我上网查了一下这个项目情况，这个叫“逸翠公馆”的项目应该是上海浦东的一个小户型项目，一房66平米 二房91-104平米三房111平米，起价23000元/平米，最高价28000元。从营销上讲，这个项目的目标客户应该是万科客户细分中的年轻新锐。所以这个广告还是比较符合项目定位的，不像某个广告公司当时给北京一个豪宅做的广告，说什么“玛丽莲梦露有六个脚趾头”，同样是挺吸引眼球，但目标客户根本接受不了。

   至于结婚买不买房，是不是流氓，我觉得倒不重要了，那是外行看热闹讨论的事，对于业内人士来说只要知道这则广告为什么成功就好了。