截止2012年12月31日，公司共拥有自有物业连锁店40家（其中3家处于开业筹建期），苏宁营业面积691万平米，其中自有物业面积占比约7.5%，营业面积51.83万平方米。包括北京3家，上海2家，江苏6家（南京2家、苏州、常州、泰州、无锡），山东5家（济南、青岛、威海、泰安、临沂），重庆3家，四川3家（成都2家、内江1家），武汉2家，厦门2家，黑龙江2家（牡丹江、大庆），昆明、天津、大连、西安、郑州、太原、安徽马鞍山、长春、沈阳、湖南岳阳、江西抚州、浙江嘉兴等各1家。

还有2家与苏宁置业合作开发的自建门店(青岛苏宁电器广场、成都苏宁广场)，是从苏宁置业租用。

有1家南京门店从苏宁电器集团自建物业租用。

根据苏宁电器规划，苏宁电器将走“租、建、购、并”的发展之路,自建门店将成为苏宁电器未来的重点发展战略，苏宁电器计划到2013-2014年每年开设约20家自建门店，到2020年苏宁电器希望自有门店的数量占到其门店总量的8%-10%（300家）。

自有店有两种模式：自购或自建。“租店不如买店，买店不如建店。”

苏宁自有物业 （40家）

1.2007年开始购置8处物业（10万平方米，购置总价10.5亿元）：上海浦东第一店（远东大厦1至3层，18347平方米，5.762亿）、武汉中南店（中南路工行广场B\C幢1-5层，20627平方米，2.3386亿）、成都万年场店(5层，1万平方米）、南京大厂店(六合区大厂核心商圈长冲街步行街，5层，19066平方米)、常州南大街店（4层，1.5万平方米）、郑州棉纺路店（8000平方米）、马鞍山解放路店（9000平方米）等。

2.2008年购置9处物业（11.87万平方米，购置总价约13亿）：重庆（2008年1月4日与金融街重庆置业有限公司签订《嘉年华大厦房屋购买协议》，总购置价款32238.924万元，支付方式为现金分期付款，购买位于重庆市江北区观音桥步行街9号的嘉年华大厦负一层局部至地上七层房屋，总建筑面积26580.84平方米）、天津、成都（2008年3月斥3亿元巨资购买了成都红星路步行街总面积达1.55万平方米的正熙国际大厦1-6层）、苏州、厦门、泰安、济南、武汉等。

3.2010年增加8家购置店。其中上半年新增3个购置店：山东临沂（人民广场店）、江苏泰州、山西大同（教场街，2万平米）。2010年下半年，苏宁电器在核心商圈新增5个购置店项目，分别是昆明（苏宁电器耗资2.6亿元买入原云南昆明假日百货商场上下6层合计25113平方米，其中1.2万平方米的Expo超级旗舰店2010年12月18日已投入运营）、重庆、西安、大连、北京（北京芳群公寓商场，1.5万平米，18470万元)。

4.2011年增加9家购置店，其中2011年一季度，苏宁电器在北京、牡丹江核心商圈新增2个购置店项目。2011年5月17日购买重庆长寿协信购物广场3-5层共计9456平米，价格9267万元，营业额预计1.4亿元。5月24日购买厦门市财富港湾负一层到3层共计8426平米，价格13482万元，营业额预计1.5亿元。2011年7-9月，苏宁在沈阳、北京（北京世纪联华店，2.54亿）、大庆（大庆会战大街三层商服楼，3262万）核心商圈新增3个购置店。2011年第四季度，在吉林长春、江西抚州新增2个购置店。2011年5月29日购买辽宁抚顺中兴时代广场1-6层36011平米，价格33500万元，预计营业额2.5亿元。 

5.2012年新增5家购置店：2012年一季度，在江苏无锡核心商圈新增1家购置店，2012年1月21日，公司与无锡产业发展集团有限公司签订《产权交易合同》，出资5,037.38万元，受让其持有的无锡市聚丰园大酒店有限责任公司100%的股份，收购后更名为“无锡胜利门苏宁电器有限公司”，该公司持有的物业将开设公司旗舰店；二季度在南京、岳阳新增一家购置店；三季度在四川内江新增1家内江百货大楼购置店，四季度在浙江嘉兴新增一家购置店。

6.山东威海店（2010年10月1日开业，1万平方米，威海苏宁电器广场3万平方米，4层，公司自建）

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7.上海五角场店（2010年12月25日开业，1.2平方米，五角场苏宁电器广场8层，3.5万平方米，公司自建）。

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                                苏宁五角场旗舰店

　　五角场苏宁电器广场是苏宁在上海的首家电器广场，位于上海核心商圈五角场的四平路、邯郸路的交汇区，位于地铁出口，是黄金五角之一，也是杨浦区乃至上海最繁华的地段之一。广场建筑共八层：地上五层、地下三层，建筑面积共35000平方米，地下停车场可容纳300-400席，建筑外围广场面积约2000平方米。其中苏宁用于Expo旗舰店的面积超过1.2万平米，其余区域将引进金融（工商银行）、超市（屈臣氏）、品牌专卖店、餐饮（KFC、海底捞火锅连锁）等业态，寻求商业共荣。苏宁电器广场与东方商厦、大西洋广场、百联又一城、万达商业广场共同构成了北上海的地标性商业中心——五角场商圈。依托电器广场建成的五角场Expo超级旗舰店，作为苏宁在上海的首家自建店，致力于打造上海软硬件条件最好的家电商场。身处中国最重要的家电市场，苏宁电器将充分把握机遇，在家电市场树立一个标杆，在国际化氛围越来越浓的上海展现中国力量。

苏宁自建（合计74万平米）

1.芜湖苏宁广场：投资预算1.75亿，8万平米

2.汕头苏宁广场：预算7.8亿，总建筑面积15万平米，地上10.4万，地下4.6万

3.湖州苏宁生活广场：预算1.93亿，建筑面积4.9万平米，其中地上3.6万平米，地下1.3万平米

4.北京房山苏宁生活广场：预算1.05亿，1.5万平米，预计2013年12月底投入使用。

5.北京朝阳八里庄苏宁生活广场：预算4.95亿，总建筑面积10万平米，地上6.1万，地下3.9万

6.常州武进苏宁生活广场：预算1.6亿，3.5万平米，2013年10月已建成投入使用。

7.上海奉贤苏宁广场：预算7.2亿元，15.9万平米。其中地上10.5万，地下5.4万。

8.苏州苏宁广场：预算1.62亿，4.2万平米

9.江苏淮安盱眙苏宁广场：预算1.9亿，建筑面积5.6万，其中地上3.9万，地下1.7万。

10.西安苏宁广场：预算2.3亿，建筑面积5.7万，其中地上4万，地下1.7万。

合作开发自建店（青岛、成都2家）

1.苏宁天府立交Expo超级旗舰店