按照我的年龄30岁算起，假设现在每个月满足生活的消费为2000元，60岁退休，寿命为90岁，60岁-90岁期间，假设资金投资收益率为年均3.5%，在60岁退休时所需要的养老金总额如下：

CPI	3.50%	4.00%	4.50%	5.00%	5.50%	6.00%
养老金总额	2020891	2518557	3140879	3919521	4894258	6115074

自1980年起，中国的CPI几何平均值为5.44%，算术平均值为5.61%。显著高于5%，未来的CPI虽然无法预测，但只要经济按照现在的速度发展，CPI仍会处于较高涨幅，假设CPI为5.5%，则在60岁退休时需有约489万的储蓄才能保证退休期间衣食无忧。

中国人口众多，目前养老金帐户已经出现巨额空帐，未来依靠西方国家高福利式养老基本没有可能性，一切只能靠自己，中国的观念是养儿防老，但现在子女的生活压力也很大，现在的中国家庭结构及生育情况，未来1个小孩要养活几个老人，生活压力会更大，所以还是要靠自己。

而面对不确定的通胀及经济波动，怎样才能保障呢？

近10年房租的涨幅应该是远大于通胀水平，10年前广州一套两居室房租1000块不到，现在要2000以上，高的地方达到了7000每个月。

从荷兰400年历史看，房租与通胀挂钩程度是最高的。

买房，并租出去收取房租，才是最好的应对通胀和经济波动的养老方式。为什么是三宅，一套自住，一套出租，一套留给子女。买完三宅，并还款所有按揭，一生方可衣食无忧。钱不够，买两套是必须的。