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房产美国次贷危机次级贷款 |
分类: 时评 |
如果不是两年前发生在美国的次贷危机,中国人根本就不知道有什么次级贷款。次级贷款,也叫次级债,是专门给那些没有固定工作,甚至没有工作的美国穷人发放贷款,因而这些穷人被定义为次级贷款者。
美国的金融业非常发达,金融创新能力非常强大,他们研发出来的金融产品,看起来很美,但实际上可能是一个陷阱。
我们不妨简单回顾一下次贷危机,就会明白这里面的奥妙。美国的穷人也想要买房子住,却又得不到正常贷款,而美国梦就是要让人人有房住,怎么办?次级贷款公司出现在美国,这些公司的主要目标就是贷款给那些没有稳定收入的美国穷人,提供零首付,而且声明前几年只需要还很低的利息,到后来才会提高利息,更何况房价在疯狂地上涨。这对于没有房屋的美国穷人来说,无疑是天上掉馅饼,何乐而不为?由此,次级贷款市场迅速发展起来,迅速达到了高潮。
其实,那些次贷公司心里都非常明白,这些贷款是肉包子打狗——有去无回。怎么办?转嫁风险,通过美国的投资银行——雷曼兄弟,把这笔债权做成一种叫CDO的债券来面向全球发行,并把这种债券评为AAA级。于是全球各地的各类金融机构纷纷抢购被称为高收益低风险的债券。
然而,到了2005年后,美国有预谋的开始提高利率,迫使房价从最高点开始下跌,次级贷款者开始出现还款困难,便开始卖房子还款,而大量出售的房屋更加剧了房价的下跌,于是,违约的次级贷款者越来越多,终于酿成了次级债危机。
怎么办?只有逃债一条路可走。于是,雷曼兄弟突然宣布破产,由全球投资者埋单。当时,中国的金融机构买的比较少,没有让我们产生切肤之痛。由于房屋的兴建浪潮,美国的建筑材料业、建筑设计业、建筑施工企业、建筑装修业、家具等等与房屋建造有关的所有行业都赚了一笔。房地产商更不在话下,赚得更多。这是全球投资者以自己的重大损失为他们创造了丰厚的利润。
回顾次贷危机,并不是要防范次贷危机,而是不能忘却次贷危机带给我们的震憾和恐惧,并时刻关注美国金融业的新动向,避免以自己的损失为美国埋单。
次贷危机的发生,是由美国金融家们制造的一场阴谋。这场阴谋是通过金融产品的创新来实现的,因而有人称之为金融阴谋。那么,今后的美国会不会还有金融阴谋?从美国金融霸权的本性而言,有才是必然,没有才是偶然。当然,不可能再有次贷危机发生了。
今天,虽然美国经济处在正增长的状态,但发展动力严重不足,让奥巴马心急如焚。在这种背景下,美国投资银行的那些金融家们,在利益的驱动下,正在开动脑筋,进行着金融产品的创新,寻找机会,温柔出手。为此,中国不能忘却次贷危机,必须保持高度警惕,防范美国制造危机,转嫁风险,从中再捞一把。
不过,从目前的情况看,美国向全球圈钱的金融产品还没有出现,美元贬值已经成为美国的选择之一。或许,美国的印钞机正在加码印制美钞。这一方面可以刺激出口,另一方面可以减轻债务压力,何乐而不为呢?!可对于中国,将带来两方面的直接损失。首先将导致以美元为主的外汇储备严重缩水;其次将导致我国企业竞争力减弱,出口利润下降,失业人数增加。当前,在应对美元贬值的同时,提升经济发展质量,实现经济转型,则是中国的唯一选择。
虽然次贷危机不会再发生,但不能忘却次贷危机带给我们的震撼与恐惧。