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高昂的楼价?!

(2012-03-15 04:03:41)
标签:

房产

分类: 生意投资点滴
昨天下午陪香港朋友在东莞看楼,错过了股市惊心动魄的一幕,可惜!晚上看新闻才知道温总说楼价离合理价格还很远。我先记住这句话。

说回看楼,朋友有意在东莞投资几套带租约的房子。我们先去了莞城看了看,地产代理推荐说东湖花园有几套精装修带租约的。其中一套比较满意的,110平方米,精装修,十四年楼龄。连税费、代理费用约五十万元,代理暗示价格还可以商量。租约是一年半以前签订的,还有一年半才到期,月租金2100元。我们表示很贵,先让代理帮忙杀价后再考虑。没有看到业主,但毛估估装修应该也值十万元。

傍晚约了另一个中介代理,去了虎门的太平广场,83平方米,普通装修,高层,业主开价45万元。房产证已经超过了五年,税费可以忽略不计。业主也是香港人,为了我们看楼专程从香港赶过来的。据他说这套房子他是在2000年时以三十万元买的,他还花了十万元装修。他不断强调没有赚我们钱,只是赚了住而已,因为他已经结束了在这里的工厂,所以打算把房子卖掉。房产证已经超过了五年,税费可以忽略不计。房屋是业主自住的,市场租金在2000-2200元之间,但不难出租。

中国人真的很奇怪,就是喜欢买全新楼,还要越大越好卖。虎门高铁通车后,附近新楼盘200平方米的毛坯房售价已经涨到大约在10000一平方米,装修好应该要花费250万元了。而虎门现在普通工人工资应该在3000元左右,本地人一般在6000元左右。到底是买不起?是太贵了?还是活该?

三十年前的香港,我妈天天晚上都加班,月工资才六百元,我爸一千大元。他们咬紧牙关买下了人生的第一套物业,50多平方米、没有电梯的唐楼,20万元!当年人人都在议论楼价很高,买不起房子。转眼三十多个年头过去了,你可曾听说过任何人说过,楼价很便宜呀!我终于买得起房子啦!

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