近年来，非婚赠与引发的纠纷日益增多，其中不乏涉及赠房、赠车、赠珠宝名表等。那么，恋爱关系终止后，赠与物的权属应如何确定呢？

有这样一个典型案例：刘女士与谭先生原本为恋爱关系。2010年4月，谭先生出资购买了一辆汽车赠给刘女士，并将该车辆登记在她名下，一直由她使用。2010年10月，刘女士因要去外地，便将该车辆交谭先生保管。在刘女士离开后不久，双方因故分手。分手后，刘女士要求谭先生返还车辆但遭其拒绝，于是便将谭先生诉至法院。

本案争议焦点有两个：其一是，该车辆是否属于赠与；其二是，2010年10月，刘女士将该车辆交给谭先生的行为，是否构成动产所有权的转移。法院审理认为：2010年4月，谭先生出资购车并登记于刘女士名下，实际由她使用，且现未有证据证明谭先生出资为刘女士购车系其他法律关系，故该行为属赠与。刘女士因赠与已获得该车辆的所有权。后来，刘女士将该车辆又交给谭先生，虽然动产所有权依交付转移，但所有权的变动不仅需要形式上的转移，还需要有变动合意。现并无证据证明双方有变动车辆所有权的合意，故刘女士将该车辆交给谭先生的行为不构成其所有权的转移。最终，法院据此判决谭先生在判决生效后7日内，将涉案车辆返还刘女士。

本案中，谭先生出资为刘女士购车并登记于刘女士名下，且交付刘女士使用，并未附加任何条件，所以，可以认定为双方已形成赠与的法律关系。同时，赠与合同的实质是财产所有权的转移，故刘女士因此取得车辆的所有权。谭先生虽称双方为“借名买车”的法律关系，但既无书面合同约定也没有双方事实上的共认。即使存在刘女士又将车辆交给谭先生的行为，因不存在转移物权于谭先生的原因行为，无法产生物权变动的法律效果。

司法实践中，通常认为男女双方在恋爱过程中的财物往来属赠与，只要赠与物进行了交付或登记，赠与行为即已经完成，赠与方无权要求返还。但在涉及到房产时，则有可能会存在法理认定和社会公平之间的冲突，即在恋爱期间，在一方出资后，将另一方登记在房产证上的行为应当属于一种附义务的赠与行为。根据我国《合同法》第190条等规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法通则》第62条等规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。根据常理来看，男女双方都基于想要建立婚姻关系的愿望才购买房屋，应认为其中暗含了要求缔结婚姻关系的条件，双方之后未办理登记结婚的，应视为条件未成就，没有出资而登记在房产证上的一方应返还房屋。

为此，我认为，恋爱期间赠与奢侈品、汽车等动产，只要是其真实意思表示，则赠与方通常无权要求返还；但若为恋爱期间购房，则不仅要考虑到双方之间存在的赠与关系，也不能回避双方之间的赠与前提，在恋爱关系终止后，一方未出资也未还贷情形下，出资购房的赠与方可要求受赠人返还房屋。