以前与很多律师讨论过这样的问题，一直不求甚解：在房地一体的情况下，城市居民不能购买农民房，因为宅基地只能由同一集体经济组织成员获得；如果原居农村的家庭成员因上学、工作等原因获得居民身份，其不再具有农村农民身份，在父母过世后，能否享有房屋继承权？依《继承法》规定，是没有问题的，但居民取得农村房、取得宅基地，又似乎与现行法律法规相悖。

今天写稿过程中，就“淘”到了这样的法条，如获至宝，茅塞顿开。

国家土地管理局《关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》（ 1995年5月1日实施 [1995]国土[籍]字第26号）第49条：“接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。”同时，第48条还对另一种情形的“居民享有农村房”做了规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。”

规章解决这一问题的思路为：“地随房走”，因合法取得农村房屋的，相应的集体土地使用权亦同时取得。