转让停车位60年的使用权
律师认为：开发商如此做法没有法律保障

 
    本报讯（记者满达）一些小区开发商将地下停车位一次性出租20年甚至30年，本报报道此事后（详见9月27日A15版），昨日，汉阳五里汉城小区多名业主反映，该小区开发商竟以8.5万元至13万元的价格，出售地下停车位60年的使用权。
    业主刘先生等人称，2005年入住小区以来，一直按每月每车位220元缴纳租金。今年9月26日，开发商突然通知业主，到小区指定地点缴纳2000元认筹金，购买停车位60年的使用权。每个车位8.5万元至13万元不等。众业主表示难以接受。
    昨日，记者来到开发商设在小区内的办公室。其相关负责人曾经理称，一次性转让停车位60年的使用权，不叫出租；不过，也会考虑提供短期出租；但开发商会把车位优先提供给一次性购买60年使用权的业主。
    湖北典恒律师事务所的陈亮律师认为，开发商所谓的转让使用权，其实就是出租行为；而按《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，所以，所谓60年的使用权是没有法律保障的。
 
                                                （发表于《楚天都市报》第5321期第A14版2011-10-12）