合同纠纷

　 年逾70的黄老伯租了南宁市西乡塘区安吉某村某公寓一套房屋居住,他与出租方广西某投资管理有限公司（下称投资管理公司）的约定的租期是8年，租金8.5万元，押金6万元，签合同后，黄老伯交了8.5万元给投资管理公司后入住。
　　然而，黄老伯入住公寓不久烦恼就来了，老人睡眠本来就浅，而为了遮阳公寓搭建有天棚，一到下雨天雨水从天棚滴答落下发出的声响，导致黄老伯无法入睡。黄老伯向投资管理公司反映了这一情况，但公司一拖再拖，两年多了仍未解决。
　　黄老伯觉得没法再住下去了，于是将投资管理公司告上西乡塘区法院，要求解除租赁合同，退回房屋的押金以及剩余租金，此外还要求该公司赔偿精神损失费。
　　本案中，由于双方合同一签就是8年且没约定月租，租金押金也是一次性收取，因此对于黄老伯交的8.5万元是租金还是包含押金，双方争议比较大。投资管理公司认为8.5万元为租金，而黄老伯则认为8.5万元里包含了6万元的押金。近日，经法院多次调解双方自愿解除合同，黄老伯向投资管理公司交还房屋，公司则退还了黄老伯的押金及剩余租金。
　　签订合同时应明确规范合同内容、充分履行说明义务，如关于租金标准及押金退还的条件应该明确，勿让承租人产生误判。