加载中…中国人海外买房忙，美国加州纽约，温哥华，伦敦
(2011-07-03 11:10:53)
标签：
财经 |
分类： 经济大周期，进可攻退可守 |
中国人海外买房忙
2011.7.3
据《经济学人》数据，2010年中国人海外买房开始升温，中国推出限购政策之后，海外买房加速，目前根据美国房地产协会数据，2011年上半年，来自中国的在美国买房，已经占据外国买房者（美国以外）的8%左右，接近10亿美元/月，中国投资者钟爱加州，纽约，拉斯维加斯，佛罗里达的房子。拉斯维加斯，佛罗里达的房子，很多已经跌去50%到60%，不少已经跌到成本价的8成，甚至7成，佛罗里达 80平米的公寓房，原价13万多的已经跌到7万美元不到。原价40多万美元的海景房，已经跌到20万出头。而且据调查多数中国投资者并非短期炒房，而是准备长期持有。其实部分下跌过猛的地方的房价回升到成本线以上，是个常识，只是时间问题而已。美国目前新房开工不足60万套/年，长期下去，必然消耗掉多余的库存。到时候，没有SB建筑商会亏本给别人建新房，则房价总体必然回升到成本线以上。
据报道，中国人在伦敦已经占据外国到英国买房的40%了。2010年温哥华房价从60多万涨到了70多万，中国人贡献不小。大陆人在香港买房，则已经众所周知，是2009年以来推升香港房价的巨大因素之一。
目前，上海以及其他投资者，已经把目光转移到房价“价格洼地”的马来西亚。 “价格洼地”打引号，因为是不是"洼地"需要时间的证明。马来西亚基本没有人炒房，人均GDP8600多美元，人均收入5000美元出头。马来西亚目前20万到30万马币，能买到不错的房子（
1马币 =
2.2人民币左右）。不过2010年已经开始涨，涨了10%以上，目前是泡沫的起步阶段，赚钱效应未来可能会发酵，导致真正的泡沫化。
附录：
2011.7.3
附录：
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上海女人对你的博文《中国人海外买房忙，美国加州纽约，温哥华，伦敦》发表评论2011-07-04 12:50:08
- 我就在福罗里达州奥兰多靠近迪斯尼的地方买了套法拍屋，95平方，8万9美金，呵呵，好漂亮的房子！
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