执法如山，勇敢亮剑：欠债不还，唯一住房也会被强制执行

文王汉政昆明律师

解决执行问题是社会共识，执行不是吓唬人，欠债还钱，实现胜诉判决权益，这是司法需求，无人敢于明目张胆阻难执行。

有很多被执行人自做聪明，凭借自己对法律的一知半解，以为唯一住房不可执行，谁都拿他没有办法，这样的认识是极端错误的，这种错误的认识也有部分来源于某些执行人的消极执行导致。当然我也遇到在强制执行过程中，遭遇内部不负责任解释的情形。

但是遇到唯一住房应该如何进行呢？

每个执行案件都存在差异的，执行情况不一样，当再遇唯一住房不执行的时候，我提出给被执行人租一套房子半年的想法，还得到了承办人的支持，反正这个租金在执行回来是首先要扣除的，也需要垫付一下。为什么租房呢？主要是在强制腾房的时候，被执行人的家具等物件有地方安置，不可能堆在马路边，不利于和谐和稳定，毕竟承办人也要评估办案风险。

只能想办法帮助执行和配合执行。

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现实当中也遇到过当事人对唯一住房放弃执行的情形，诉说自己无钱承担房租费等等，那样承办人不可能继续对唯一住房进行腾房评估。所以，我经常要跟当事人做通工作，若唯一住房有处置价值，承办人同意处置，想办法垫付半年或者一年房租也要执行。查封到期，若放弃处置，轮后查封的当事人就获得了处置权，他们就会启动唯一住房执行程序，最后分配执行案款，承办人肯定优先满足资产处置人的债权或者满足自己案件当事人，若不够分了，放弃处置当事人，就相应放弃了债权。

都已经是唯一住房了，说明被执行人可供执行的财产已经找不到了，此时应该更加积极想办法配合执行而不是诉苦。

跟律师诉苦哭穷，律师还能少点律师费和变通一下，跟承办人诉苦哭穷，那是找错了对象，承办人手中那么多案件，每件案件都一样重要，每件案件都等着急需处理，哪有那么多时间听一个当事人说，能够听你陈述5分钟的承办人都是不错了，很多情况下，都找不到承办人，特别是大中城市。

唯一住房的强制执行，若能够得到被执行人的配合，他们会自动腾房和搬离，自己交出房屋供执行，这种情况也有，在司法实践中，绝大部分被执行人都不会配合而是等采取强制手段。

遇到唯一住房执行问题，在承办人同意处置情况下与承办人近一步商讨处置方案，不要急于租房，更不要放弃唯一住房的处置。

 王汉政律师15887282579 

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