团购合作协议

甲方：
乙方：云南  房地产开发经营有限公司
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方合作团购“天骄北麓”小区住宅等相关事宜达成一致意见，特订立本团购合作协议，以共同遵守。
一、乙方目前在昆明市北市区开发建设“天骄北麓”项目，并将取得《商品房预售许可证》。甲方为解决职工住房问题，自愿组织职工向乙方团购“天骄北麓”小区住宅。
二、乙方同意给予甲方组织职工团购“天骄北麓”小区住宅，并按照团购给予甲方职工享受优先选房和房价的三重优惠：1、付款方式优惠：一次性付款享受购房款2%的优惠，按揭贷款享受购房款1%的优惠；2、享受开盘价2%的优惠；3、享受开盘当天1%的优惠。
三、本协议订立后，甲方按乙方的通知组织职工向乙方支付团购合作意向金，团购合作意向金的交付标准为：参考建筑面积40平方米以下（含本数，下同）的，每套按2万元交付；参考建筑面积41平方米至60平方米（不含60平方米）的，每套按3万元交付；参考建筑面积60平方米以上（含60平方米）的，每套按6万元交付。甲方负责组织团购职工按本款约定直接向乙方交付团购合作意向金，乙方收到甲方职工交付的团购合作意向金后，将向甲方职工开具收款凭证，此收款凭证的交款人姓名在选房时不能变更。
本协议约定的优先选房和价格优惠等政策只对按本条第一款约定交付团购合作意向金的甲方职工有效。甲方的所有购房职工如未能按本条第一款的约定交付团购合作意向金的，本协议自动解除，甲乙双方互不承担责任。如有部分购房职工未能按本条第一款的约定交付团购合作意向金的，乙方将不予保留该职工的团购资格，并取消其优惠。
四、本协议订立后，乙方将在“天骄北麓”小区开盘前，根据团购单位交付团购合作意向金的先后时间顺序以单位通知甲方组织职工选房，甲方应按照乙方通知的时间组织好职工选房。如甲方逾期，本协议自动解除，甲乙双方互不承担责任，甲方职工所交付的团购合作意向金自交款之日起六个月后由乙方无息返还。
除乙方预留房、回迁房、员工房和已被他人选中的房屋外，甲方职工可在乙方所供房源中优先选房，但乙方不保证甲方职工一定都能选中房源。
五、乙方应在“天骄北麓”开盘后七日内通知甲方已交付团购合作意向金的职工前来订立《商品房购销合同》（含补充协议，下同），甲方应负责在接到乙方通知后三日内组织好其职工和乙方订立完《商品房购销合同》。《商品房购销合同》的内容以云南省建设厅和云南省工商行政管理局监制的YJG—2003《商品房购销合同》示范文本为准，且不得违反本协议的约定。
六、甲方已交付团购合作意向金的职工如未能按期和乙方订立《商品房购销合同》，乙方将不保留该职工选中的房屋，并取消其优惠。甲方职工可在交付团购合作意向金之日起六个月后持其身份证和收款凭证要求乙方退款，乙方核对无误后将按该收款凭证上记载的金额全额无息退还该款项。
七、《商品房购销合同》订立后，甲方职工按本协议约定支付的团购合作意向金将抵充该职工按《商品房购销合同》约定应付的购房首付款、配套设施设备费、维修资金及税费等购房款项。
抵充时，甲方职工应向乙方提供乙方开具的收款凭证，乙方在核对无误后，将收回该收款凭证，并开具等额的收款发票给甲方职工。
八、甲方应积极协助其购房职工和乙方订立《商品房购销合同》，处理好房屋选择、购房职工和乙方的关系衔接、购房职工内部关系等事宜，解决其购房职工在购房过程中所产生的具体问题。
九、甲方应督促其购房职工按本协议第五条的约定和乙方订立《商品房购销合同》，并按该合同的约定履行剩余购房款支付、税费缴纳等义务。
十、甲方职工在订立《商品房购销合同》时，不能要求变更买受人姓名。如要求增减共同买受人，须经乙方同意后方可执行。
十一、在本协议订立时，乙方已明确告知甲方及其职工，“天骄北麓”项目尚未取得《商品房预售许可证》，在此情况下，甲方仍自愿签订本协议，甲方职工仍自愿交付团购意向金。
十二、在本协议订立时，乙方已明确告知甲方及其职工，“天骄北麓”项目的总体规划、户型、配套、外立面等有可能进行调整或修改并可能会影响到甲方职工选中房屋的结构和建筑面积，在此情况下将最终以政府相关部门的批准为准，乙方不承担任何责任。甲方及其职工对此表示认可。
十三、若政府相关部门要求乙方终止本协议，并退还甲方职工交付的团购意向金时，甲乙双方相互承诺，乙方将全额无息退还甲方职工交付的团购意向金，并收回本协议和收款凭证。除此之外，甲乙双方将不再向对方承担任何责任。
十四、自本协议订立的次日起满半年，乙方如未能取得“天骄北麓”《商品房预售许可证》，甲方职工可要求乙方全额无息退还其交付的团购意向金，并将协议和收款凭证交还给乙方，乙方应全额无息退还。除此之外，甲乙双方将不再向对方承担任何责任。
十五、乙方已用黑体字对本协议第十一至十四条条款加以特别标识，以提示甲方及其职工仔细阅读，甲方及其职工已充分注意并已充分了解。
十六、本协议经甲乙双方签字盖章（捺手印）后成立并生效，并在甲方职工和乙方订立《商品房购销合同》时或乙方全额无息退还甲方职工支付的团购合作意向金时终止。
十七、本协议生效后，甲乙双方应认真履行，严格遵守。
十八、本协议一式两份，当事人双方各执一份。

签订双方：
甲方： 乙方：云南  房地产开发经营有限公司

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：

年 月 日

 （此协议来自网络，具体不详）