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“狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠”，郊区居住，在以前，由于城市生活所需的商业配套、服务、

交通等没能跟上，只是“看上去很美”。如今，大量人口往城市聚集，城市化往外围扩张，

市中心区动辄两三万元/平方米高房价对购房者的挤出效应，配合城市发展战略节点，加上

地铁、高铁、轻轨四通八达而，产业向外圈层的转移，政府、开发商、购房者齐齐“给力”

，中国郊区城市化的时间已经到来。如今，不少大盘所开创的郊区化生活正成为白领生活的

主流，置业郊区化既成时代趋势，更是理性选择。

北京
目前北京五环内早晚高峰时段平均车速低于20公里的严重拥堵路段占到五环内路网总长度的

85.7%；北京市规划委的数据则显示，截至2010年，北京每平方公里上的瞬时人口平均超过

约560人，而有研究机构发布预测报告称，到2020年，这一数据将上涨到800人/平方公里。

种种数据都在显示北京在宜居方面的“短板”，而这也正是环北京经济圈主要城市的优势所

在。严厉的限购与日渐不宜居的北京城市生活环境，正在用一硬一软的方式分流着北京楼市

的购房需求，而当传统的五一销售旺季开启之时，这种趋势表现得日益明显。抢在五一到来

之前，环首都经济圈的香河、固安、燕郊等地区的地产商都加大了投放房源的力度。对于他

们所在地拥有的“不限购”条件，以及远比北京更加宜居的生活环境，地产商们认定，这一

软一硬将给北京周边区域的楼市带来供需两旺的春天。

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