上一届政府中的决策者们，在推出以限购限贷为核心的房地产调控政策的时候，做梦也不会想到，正是由于强力推行房地产调控，其结果是房价不仅没有降下来，而且十多年来一直处于休眠状态的房租伴随着房地产调控的战鼓也开始呈现井喷式的暴涨。根据媒体公布的一份数据，2013年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较调控前的2008年大涨82%。在中国的CPI中，房租的上涨已经成为拉动物价上涨的重要因素，这种情况在一线城市尤为明显。

    对于房租的暴涨，房地产调控的决策者们似乎无计可施。这是因为租房者与购房者有所不同，几乎100%都是刚需者。古今中外的决策者们都是一样的，绝不会在老百姓面前承认自己的无能与失误，因此，一些决策们把房租上涨的原因归咎于房地产中介的炒作。客观地说，中国的房地产中介行业确实存在着某些不规范之处，但是，就此来判断房地产中介炒高了房租，则实在是无知的笑谈。

    关于解决房租过高的问题，房地产调控政策的决策者们也不是没有考虑，也不是没有政策出台。所谓的公租房和廉租房就是政府解决低收入人群的住房问题的基本思路。建设公租房的办法并不属于中国政府的发明，而在世界上许多发达的西方国家都曾经使用过这种办法，其效果并不理想，而最终这些国家都放弃了公租房的政策。

    中国的公租房政策一直都被上一届政府中的某些决策者们奉为法宝，其实这个政策一出台就不受地方政府和市场的欢迎。因为公租房建设的越多，地方政府的负担越重。这几年的实践也证明，公租房并没有受到刚需租房者们的欢迎。甚至就连上海这种一线城市，政府推出的公租房也受到人们的冷遇。

    面对一些城市的房租暴涨，决策者们除了指责房地产中介之外，几乎拿不出有效地解决之道。由于限购政策的推行，私人租赁市场的房源越来越紧张，这是推动房租上涨的最重要的原因。可以预见的是，在今后的十年中，房租的暴涨将有可能超过房价的上涨幅度，这实在是一件更值得悲哀的事情。