11月27日，京沪两地的气温格外寒冷，但是，这两个被称为房价高地的城市，土地市场突然升温。北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。这天，上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体以27.7亿元拍得之前备受关注的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块，其高达3.6万元/平方米楼面价也刷新了今年上海土地市场的最高单价记录。

　　同一天，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号地块，挂牌出让起始价为20亿元，建筑控制规模59152平方米，以此计算，起始楼面价为3.38万元/平方米。值得注意的是，此前掀起“地王”高潮的万柳地块的起始楼面价仅为2.4万元/平方米。

    京沪两地不仅是中国的一线城市，也是中国房地产行业的风向标。这两个城市在临近年末之时，迫不及待地推出地王项目，此事说明，地方政府再次把地方的经济利益放在了重要的位置，他们已经不需要刻意去回避房价合理回归的束缚，放手让市场机制定价。京沪地王同时出现，并不是一个偶然的巧合，在时间上应该是一个刻意的安排。在十八大结束之后，土地市场必然会诞生地王，这一点也不会出乎人们的意料，一方面说明地方政府财政紧张，另一方面也说明地方政府认为中央有关部门不会对此进行干预。

    让房价合理回归是本届政府在今年政府工作报告中的重要任务目标，也是即将离任的政府领导人对于高房价问题的一个交代。中国房地产市场过热的始作俑者是地方政府的土地财政政策和中央房地产政策失误所造成的。尽管国家的领导人在2009年已经认识到了高房价对于中国社会的负面作用，并启动了历史上最严厉的调控政策，但是，毋庸讳言，这个政策在目标的制定和调控的手段方面都存在着诸多问题，因而，并没有从根本上解决房地产市场的问题，反而是中央与地方以及开发商们玩起了猫鼠游戏，其结果可想而知。

    随着京沪地王的诞生，房价合理回归的论调将会淡出中国的房地产调控政策。明年，中国的房地产政策一定会出现新一轮的调整。华丽的辞藻与动人的口号也会远离调控政策。