近来，有三个对于中国来说并不那么重要的城市曝光率很高，非常受到网友和媒体的关注，一个是浙江的温州、一个是内蒙的鄂尔多斯，还有一个就是贵州的省会贵阳市。这三个本来毫不相干的城市，由于都存在着房地产方面的问题而成为新旧媒体的宠儿。其实，平心而论，这三个城市在中国的地位应该是属于三线城市，如果在这三个城市中排排号，最有可能跻身二线城市行列的非温州莫属。贵阳虽然贵为省会城市，由于经济总量太小，人们通常不会将其作为二线城市来对待。尽管住在贵阳的人们自我感觉良好，其实也只是夜郎国人们的自我陶醉而已。鄂尔多斯这些年来在经济上确实是取得了超速的发展，但是，无论如何，鄂尔多斯也很难被人们认为是西部的香港。

    以经济实力而论，在2011年全国城市GDP排行榜中，温州名列第36名，GDP总量为3337.14亿元，增长9.5% ，在浙江省仅排在省会城市杭州和副省级城市宁波之后，位列浙江省第三位。鄂尔多斯在全国排名第39位，GDP总量为 3000.00亿元，位列内蒙各城市之首。但从经济总量上来看，鄂尔多斯与温州的差距不大。贵阳的经济总量在2011年中国GDP排行榜中，没能进入100强。

    这三个城市同中国其它的城市雷同，都是大力发展房地产业，温州由于房地产业发展较早，大规模的造城时代已经基本结束。而贵阳与鄂尔多斯仍然处在造城运动的高峰时期。当在经济下滑与房地产调控的双重压力之下，鄂尔多斯与北上广深这几个一线城市的差别就显现出来了，房地产的泡沫开始破灭，房价开始下跌，房地产市场有价无市，开发商纷纷出逃，鄂尔多斯这座西部明星城市的房地产已经成为投资者眼中的垃圾股。可以这样大胆的预测，鄂尔多斯的房地产市场十年之内难以恢复元气。

    贵阳市的造城运动起步要晚于鄂尔多斯，但是，手笔之大，绝不亚于鄂尔多斯。不过，面临同样的外部环境，贵阳房地产市场绝不会沦为鄂尔多斯那样处境。也不会成为鄂尔多斯第二。主要的原因有以下几条：

    第一，贵阳是省会城市，具有更大的行政权限和调节能力。如果贵阳出现麻烦，贵州省不会坐视不管，必然会采取救市的行动。

    第二，贵阳是贵州的政治、经济和人口的中心。近些年来，由于放松了户籍的控制，贵州各地的人口越拉越多地向贵阳聚集，每年大约有20万进入贵阳，这些外来人口的增加，必然会拉动贵阳房地产市场的刚性需求，也会逐渐消化新增的商品房。鄂尔多斯恰好相反，大量的富裕人群外流到呼和浩特市和北京市以及沿海发达城市。没有人口的支撑，房地产市场就会像美国的锈带城市一样，逐渐萎缩。

    第三，贵阳的地价与房价仍处于低位。与保障性住房并无明显的价差。因此，保障房难以冲击商品房市场。

    简而言之，贵阳的房地产市场虽然存在过量开发的问题，但是，这些过量的商品房会逐渐被刚需人群所购买。贵阳是一座年轻充满活力的城市，房地产市场的前景依然不错。