截至2012年7月11日，国内A股市场共有1052家上市公司公布了2012年上半年的业绩公告，正如人们所料，中国上市公司的整体业绩差强人意，给下半年的经济前景蒙上了一层阴影。在已公布业绩公告的企业中，仅有597家实现业绩增长，另外450家业绩出现下滑。在此消息的影响下，当日沪指一度探出年内第二低位2156.60点。就目前股市的基本面来看，今年从熊转牛的前景黯淡。

    但是，在黯淡的股市中，房地产企业依然创出了靓丽的业绩。一份资料显示，已公布上半年销售业绩的37家房企中，有19家标杆房企销售业绩好于去年同期，总计实现销售金额约5700亿元，有不少房企已经完成了全年销售目标的一半以上。其中，中海上半年销售额达651.5亿元，完成全年目标的81%；保利地产、世茂房地产、中建国际等龙头企业也分别完成了全年指标的63%、73%、83%。绿城也实现了219.5亿元的销售额，完成全年目标的54%。

    从上半年的房企业绩公报来看，房地产板块继续成为股市中的托市力量，尽管国家的调控政策不利于房地产企业，但是投资者对于房地产的前景依然看好，房企本身的表现也使投资者的信心增强。这些情况表明，第一，资本市场没有对房地产板块失去投资意愿；第二，房地产泡沫论没有得到投资人的认同；第三，房地产企业的资金情况要好于其它板块；第四，房地产企业的最危机的时期已经过去；第五，房地产企业已经进入历史上最健康的时期。

    对于下半年房价走势的观察，必须要结合房企的上半年的业绩公告来综合分析，从目前房企的情况判断，下半年上市房企的资金面依然向好，几乎不存在着大批房企资金链断裂的情况。另外，由于上半年房企的销售业绩靓丽，下半年房企的销售压力不大，因此，也就不会出现大规模降价抛盘的现象。房价走势坚挺是下半年房地产市场的主旋律。