央行昨天晚上宣布，从6月8日开始，银行存贷款利率降低0.25个基点。这是三年多来中国央行首度降息。虽然分析家们大多预测今年央行必然会降息，但是，这个时间点比人们的预期还是早了一点，这说明，中央政府对于经济下滑十分担心。5月份的各项经济指标都说明中国的经济状况与2008年美国次贷危机期间相比，更为使人悲观。

     这次降息显然不是针对房地产行业的松绑，但是，房地产行业必然会是本次降息的最大受益者。从今年两会之后，各地救市的举措不断，在全国经济增长放缓的情况之下，房地产行业开始逆势升温。5月份的统计数据表明，住宅的成交量大幅增加。房地产升温的迹象十分明显，其原因主要是：

     第一，两会之后，国家没有出台新的调控政策，各地或明或暗地放松了房地产的调控力度；

     第二，保障性住房的建设速度缓慢，而且数据水分较大，究竟有多少套保障性住房已经分配投入使用，对于公众来说，依然是一个未知数，人们对于保障性住房的信心不足；

     第三，在股市低迷和通胀的压力之下，房地产仍然是人们财富保值升值的最佳选择；

     第四，刚需购房者经过两年多的观察，对于房价继续下降不抱有太大的希望，开始逐渐进入市场，使得住宅的销售量增加；

     第五，今年以来，央行已经两次降低存款准备金率，使得资金的流动性增加，房地产行业的资金紧张状况有了明显的缓解，使得房地产开发商的信心增加。

    这次央行降息的幅度不大，但是，发出的市场信号十分明显，就是政府对于低迷的经济开始有所行动了。降息对于开发商和购房者而言，都会减低负担，这会促进刚需者入市。如果有人问，房价何时到底？这次央行降息就是房价触底反弹的标志。如果经济继续下滑，下半年的降息空间依然存在，这些都对房地产市场释出利好的消息。