几天前去看望一位北京的朋友，我们原本的话题是关于财经方面，后来，我把自己写的《中国房价大趋势》一书送给了这位朋友一本。没想到这位朋友对于这本书很有兴趣，我们的话题自然就转到了房地产方面。这位朋友告诉我，他前些日子在北京的北五环之外，一个山清水秀的镇上买了一套小产权房，面积为210平方米，总价为190万。

    由于是小产权房，这位朋友总有些不踏实，询问我的看法。我告诉他，如果没有买小产权房的时候最好不要选择小产权房，因为没有大产证，交易起来会比较麻烦；但是，如果已经买了小产权房，也不必过于担心，因为房子已经盖好，而且小区已经投入使用，如果套用计划生育的术语来说，就是没有户口的孩子，对于这些孩子，最终的解决方案就是补交罚款，然后再上户口。我个人以为，解决小产权房的问题最后也会采用计划生育部门处理超生的办法。即将来小产权房的房主需要交纳一定的土地出让金和一定的税费之后，应该逐渐可以转为大产证，但是，这个解决的过程也许会拖得时间比较长。不过，由于小产权房数量大，购房人数多，给小产权房合法身份是迟早的事。我的这位朋友赞同这种看法。

   北京小产权房这几年房价上涨的幅度也很大。七年前，一位年轻的同事在北京的房山买了一个小产权房，面积110平方米，总价仅为12万元。后来也是由于办不下来大产证，这位同事把这处房子退掉，在南四环附近又买了一套经适房。

   今年，国家有关部门开始正视小产权房的问题，国土资源部提出要治理小产权房问题。但是，究竟如何治理，现在看来还没有明确的方案。近几年来，由于大城市的房价飙升，小产权房越盖越多，全国究竟有多少小产权房，在中国恐怕没有一个部门能够说得清楚。有一个数据说全国大约有七亿平方米小产权房，这个数据也许是有些保守了。

    小产权房的问题早晚必须的到妥善处理，这是毫无疑问的事，但是，小产权房问题已经遍及全国，而且只能依靠当地政府和村民自治组织来解决。应该说，解决小产权房的问题，已经涉及到了千家万户的实际利益，解决这个问题的难度远远要大于房地产调控和计划生育。