国家统计局日前发布宏观经济数据，2011年7月，居民消费价格(CPI)同比上涨6.5%，创下37个月以来新高。其中，最受社会关注的食品价格上涨14.8%；工业品出厂价格(PPI)同比上涨7.5%。居住类价格同比上涨5.9%。其中，水、电、燃料价格上涨4.4%，建房及装修材料价格上涨5.5%，住房租金价格上涨4.0%。由于数据来源于全国31个省（区、市）500个市县、6.3万家价格调查点。因此，居住类的价格数据更具有代表性，是分析中国房地产走势的最有意义的数据。
判断今年下半年全国房价的宏观在走势，有四个数据非常关键：第一，就是7月份建房及装修材料价格上涨5.5%：第二，就是住房租金价格上涨4.0%，这是全国的平均水平，如果从一二线城市来看，租金的上涨的幅度更大；第三，就是8月3日，国土部发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10.7%；第四，就是国内劳动力价格上涨的趋势也十分明显，这成为CPI走高的又一推手。有国内权威机构在珠三角经济区调研发现，当地企业2009?2010年间用工成本普遍上涨30%到40%，2011年预计仍继续上涨10%到15%。刘易斯拐点已经到来，抑或迫近，这使得劳动力价格将不可逆转地长期上涨，成为普遍共识。
现在，国内有一些人还在鼓吹房价下跌，房价下跌固然有利于一部分老百姓，也可以平息民怨。但是，只要人们冷静地看一下这些官方的数据，实在是找不到房价下跌的理由和依据。构成房价的三个基本要素：土地价格；建材价格；劳力价格都在大幅上涨，这些因素必然会传导到房价上。另外，由于租金继续大幅上涨，会进一步坚定购房者的信心，并且毫无疑问地将这些信心传导到房地产市场。据此分析，可以断言，下半年的房价和房租会继续维持上涨态势.
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