日前，国家统计局公布了系列经济数据。人们把关注的目光聚焦在CPI和房价的数据上面，有一组数据没有引起社会的注意，这就是房地产开发投资与商品房销售面积。对于观察中国房地产市场的走势，这两个数据比房价本身更值得研究。因为，这两个数据才是房地产市场的真正晴雨表，房价是现象，投资是根本，这就是研究房地产市场的基本哲学方法。

    国家统计局的数据显示，一季度全国房地产开发投资同比增长34.1%；商品房销售面积同比增长14.9%。在全国房地产调控的大背景下面，这两个数字是极为惊人的，其一，说明大量的银行资金正在通过各种渠道流入到房地产行业；其二，说明开发商对于中国房地产市场的未来发展是乐观的；其三，说明商品房的销售情况仍然是大幅增长，只不过是一线城市观望气氛浓厚，二三线城市依然春意盎然。

    从去年的“国十条”到今年的“国八条”，国家的调控政策紧锣密鼓，但是，房地产在中国国民经济中的支柱地位并未发生任何改变，相反，对于房地产行业的依赖性更强。汽车行业与能源行业也同为国民经济的支柱产业，情况就不那么乐观了，中国的汽车行业的发展已经见顶，竞争加剧，汽油涨价，限购限行等，都成为汽车行业发展的瓶颈。中国的石油行业虽然由于国家的大力保护，垄断地位毋庸置疑，不过，由于国际原油的大幅涨价，已经大大压缩了其利润空间。

   唯独房地产行业，在调控当中并没有动摇其老大的地位，如果房地产业滑坡，国内的各大银行利润就会大减；如果地方政府的土地出让金减少，地方政府的财政收入就会遇到困难；如果房地产的开发和销售面积减少，国家的税收就会大幅减收。今年全国开工建设1000万套保障房，总投资约需15000亿元人民币。这件事表面上看来是为了解决中低收入家庭的住房保障问题，更深层次的原因是为了维护房地产行业的支柱地位，确保今年的经济不滑坡。