今年4月6日，国际货币基金组织发布了《全球金融稳定报告》，这个报告通常是一年两次。在今年上半年公布的这份报告中，国际货币基金组织罕有地指出，美国是糟糕住房政策的典型代表，呼吁美国政府为了维护全球金融稳定进行改革。

    国际货币基金组织在对全球33个国家的抵押贷款金融体制进行分析后得出的结论是：美国的模式运行不正常。根据国际货币基金组织发布的一项指数，美国是政府干预房地产市场最多的国家之一。排在它前面的仅有巴西、新加坡、印度和印度尼西亚。

    国际货币基金组织指出，美国住房政策的主要弊端有两点：一是慷慨的减税措施；二是对贷方管理不善，筹资机制不透明。美国现在的问题是穷人很难进入住房市场。美国的房地产行业还没有完全复苏。该组织对于美国政府今年2月提出的住房金融改革计划的评价并没有表现出很高的热情。它指出：“虽然彻底改革住房金融体系需要很多年才能完成，但美国政府现在就需要加紧制定并完成一项适当的行动计划。”

    国际货币基金组织也提出了需要有最佳表现的三个领域：一是进一步规范抵押贷款；二是谨慎利用政府对住房市场的干预；三是与住房市场相关的有价证劵市场应更透明。

    中国现在也在对住房市场进行强有力的政府干预，政府各个部门都争先恐后的出台了许多关于房地产的调控政策，这些政策在很大程度上给房地产市场造成了混乱。这是因为这些政策与之前政府的许多政策有矛盾之处；另外各个部门之间的政策缺乏协同效应，造成政出多门；最后就是这些政策在实施的过程中被弱化和曲解。政府对于市场的干预是有一个“度”的限制，如何掌握好分寸，是对政府执政能力的考验。