按照“国八条”的要求，各地应在今年第一季度结束时，公布今年各地房价年度控制目标。距离国务院规定的时限仅有数天了，从媒体的报道来看，全国才有40余个城市出台了当地房价控制目标。不到全国城市数量的10%。绝大多数的城市尚未公布房价控制目标，是否能够按时公布，人们翘首以待。不过，从已经公布的情况看，房价调控已经毫无意义了。调控目标已经变味为涨价目标，那些把降房价的希望寄托在政府调控上面的人们，应该是彻底失望了。为什么会出现这种事与愿违的情况呢？分析起来，有如下几种因素：

    第一，房价目标的制定权在各地政府，他们为了完成任务，必定会调高预期目标，给自己留有充分的余地。已经出台房价调控目标的城市，几乎毫无例外的把房价上涨幅度定在10%以上，这种房价调控不知意义何在？

    第二，各地为了发展本地经济，吸引投资，绝不会主动去打压房价，而是会去照顾开发商的利益。地方政府与开发商已经处在同一个链条上，因此，不要对房价调控抱有不切实际的幻想。

    第三，由于房价调控目标的制定权已经交给了地方政府，住建部已经没有了多少话语权，因此，地方政府在房价调控中占据主导地位，所谓的问责几乎不可能被执行。

    第四，如果说过去房地产商涨价还会受到社会的谴责，现在，在政府调控目标的保护之下，房地产商的涨价行为反而变得理直气壮，有恃无恐。史上最严厉的调控变得越来越滑稽了。