今年3月16日，国家发展改革委发布了《商品房销售明码标价规定》，这个规定共有19条，从5月1日起施行。这个规定看起来很好，但是，却没有什么实质性的意义。反而，暴露出政府部门的管理能力不足。

    第一点，是有无必要出台这个新的规定，因为，在现有的法律和政策中，已经有了《中华人民共和国价格法》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，商品房属于商品，只要严格执行上述法律法规即可，毫无理由再重复制定文件。

   第二点，发展改革委出台这个新规，同样没有举行听证会，只是在文件中提到征求各方面意见。

   第三点，对于不执行这个规定如何进行处罚，文件里没有明确规定。政策的灵魂与核心是执行问题。如果政府部门不能够加大执法力度，文件的效果就会大打折扣。

   第四点，一房一价的规定，对于房价不会产生影响。

   第五点，在文件中，没有提及如果当地物价部门工作不力，如何进行问责和处罚。在商品房销售中之所以存在标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，主要的根源地方价格主管部门工作不到位所致。只有加大对政府部门的问责力度，才能彻底解决商品房销售过程中的种种问题。

  第六点，2001年，作为主管部门，住建部已经出台过《商品房销售管理办法》，发改委的新规与住建部的规定既重复又矛盾。商品房明码标价的问题，应该在《商品房销售管理办法》中予以明确规定。如果规定不明确的话，应及时修订。相关部门乱发文件的做法应该予以改正。