国家统计局10月10日发布报告，10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%。这是9月份以来房价连续第二个月环比上涨。同比上涨8.6%，新房同比上涨10.6%。统计显示，10月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中，10月份北京新建住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比上涨0.1%；上海新建住宅销售价格环比价格持平，二手住宅销售价格环比持平。这些数据令许多持币待购的买房人感到沮丧，房价大幅下跌的希望再一次落空。

商品房销售10月份呈现低迷局面，当月全国商品房销售面积9278万平方米，比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；商品房销售额5067亿元，比9月份减少423亿元，下降7.7%。总体来说，商品房销售面积与销售额的下降幅度有限。这说明90%左右的购房者是刚性需求，符合国际上的一般标准。

从以上的数据来看，全国的房价依然保持高位稳定，没有因为二次调控政策的出台，出现雪崩式的下降，特别是二手房市场没有因为二次调控政策和国家即将征收房产税的传言，出现大规模的抛售现象，买卖双方在心理上都在观望，市场上出现胶着状态。这些来自国家权威部门的数据对于我们判断中国的房价走势，理清思路，提供了科学性的支持。同时也带来了诸多思考。

第一，国家通过行政手段来干预房价的措施，对于降低房价的效果并不明显，也不能满足中低收入家庭对于房价的期望，反而违背了市场规律，增加了购房者的负担。比如，银行增加首付与贷款利息，就直接增加了刚需购房者的经济负担。但是，对于房价的干预，压制了投机的同时，也抑制了刚需.解决房价问题是摆在政府面前的严峻考验，过去一段时间出台的措施可以说是治标不治本。相反，却推动了投机资本的流动。从目前的数据来看，在明年两会之前，房价会在高位徘徊，商品房的销售面积和销售额也许会有进一步的萎缩，但不会太大。

第二，国家统计局的数据告诉我们，有些所谓专家学者的关于降价的理论是根本靠不住的。比如，前些天，社科院就发布了一份报告，公布了他们的研究结果，信誓旦旦地宣称，调控之后，中国的房价要下降20%。房价真的降了吗？我们真有点为这些花着纳税人的钱，占据着国家级科研机构的人脸红。他们的那点水平与预测能力比起有些房地产商来，要差十万八千里。还有些人，为了在网络上博取人们的关注，更荒诞地宣扬有的城市房价会降50%，哗众取宠。事实胜于雄辩。我本人并不支持房屋涨价，但这是一个无可奈何的残酷现实。不以我们的个人意志为转移。

第三，由于国际国内综合形势的影响，中国已经进入高通胀的时期，物价的全面上涨会是这个时期最显著的标志。今天公布的10月份宏观经济数据，其中CPI增幅达4.4%，再创年内新高，表明通胀在加剧。政府在这次通胀面前能够使用的调控手段极为有限。负利率将长期维持。这个时期将是漫长的，几乎很难预测结束的时间。在当前国内仍是负利率的情况下，较高的通胀无异于是对老百姓征收“通胀税”，对普通老百姓的生活影响极大。如果不能正确理财，中产阶层的财富就会大幅缩水，低收入人群会更加贫困，老百姓手中的货币贬值的速度会加快。在通胀时期，不动产的保值效果是最佳的，这已经被各国的经验所证明。有刚需的人们尽快买房，应该是正确的选择。如果犹豫不决，或者寄希望于房价的大幅下降，就会坐失良机。