2010年，一组数字引起了人们的热议和关注。数据显示，6450万套城市房屋已经连续6个月没有用电。这代表着每4套城市房屋中就有一套是这种情况。根据这组数据，有人得出结论，投机炒房者手里的空置房价值给为国内生产总值（GDP）的15%。而6450万套房屋足够约2亿人居住。由此断定，中国的投机炒房现象很严重，一旦房价下跌就会给银行造成灭顶之灾。我们目前很难断开这组数据是如何得出来，即使这组数据的准确性勿庸置疑，但这也并不能说明这6450万套的房屋是空置的。也有人对居民社区做过观察，统计晚间的房屋的亮灯数量，以此来作为空置房的调查依据。其实，用以上两组数字和方法并不能真实地反映出空置房的情况。而且，关于空置房我们并没有一个科学的、准确的、权威性的概念。

　　国内的城市中的房屋长期无人居住，原因极为复杂，分析起来，大致有下列几方面的因素：

　　第一种情况：子女已经结婚，并购置了房屋，但是他们却由于各种原因，长期居住在男方或女方的父母家。这样，他们的孩子便有人照顾，也不必付水、电等费用，而且还免费吃饭。他们一般并不回自己的家中，这种情况相当普遍。

　　第二种情况：子女已经结婚，购置较宽敞的房屋，同城或异地的父母长期住在子女的家中，帮助子女料理家务，由于户口无法迁移，劳动社会保障关系：如退休金、医疗保险等也无法迁移，他们必须保留原来的房屋，但却无人居住。

　　第三种情况：由于中国盛行学区房，家长为了子女能够上名牌的小学、中学，也往往到这个学区来购房，尽管这里房屋状况他们并不满意，但是为了子女，也只好购买。但他们原来的房屋并没有出售，这种情况我们也不能视之为炒房。

　　第四种情况：原来的国家机关工作人员、事业单位和企业职工，在房改之前，都由单位分得住房。房改之后，原来的居住条件并不理想，他们又购置了一套新的面积较大，环境较好的房子，而原来的住房并没有出售，这种情况也很难说是炒房。

　　第五种情况：全家已到外地工作，但户口并未迁移，所以必须保留原有的住房。

　　总之，夜间没有亮灯，电表长期不用的情况远比我们想像的要复杂。