有朋友问我：“投资日本房地产有没有相关资格证书？”事实上，作为个人开始投资日本房地产时不需要资格证书。正如“日本工薪族房东”这个词的兴起一样，房地产投资正在成为每个人身边的投资（大众化）。

话虽如此，关于日本房产投资的知识武装是必须的。投资日本房地产没有门槛，不需要资格证，倘若真的有兴趣，可以了解以下3种强有力的证书，的确对更好的成为一名投资家有所帮助。

日本房地产相关资格证：宅地建物取引士

俗称“宅建”。这是不动产交易相关的国家资格，必须参加宅地建物取引士资格考试。拥有了宅建资格的话，就可以在签订合同之前对重要事项进行说明了。另外，宅建必须要学习建筑基准法，自然就能掌握建筑物的权利关系、法律法规等相关知识。

日本房地产相关资格证：マンション管理士（公寓管理士）

这是维护、管理公寓的国家资格。可以接受区分所有者（单户公寓持有）和管理者的咨询，提出建议。学习区分所有法、大规模修缮等相关知识，对投资物业的运营有很大帮助。对于想要拥有整栋公寓的人来说，这是非常值得推荐的资格证书。

日本房地产相关资格证：ファイナンシャルプランナー（理财规划师）

如果对投资感兴趣的话，可能听说这种理财顾问。这一资格证书不仅仅局限于房地产，而是广泛地思考“金钱的烦恼”，制定综合性的资金计划。投资相关的知识自不必说，关于税金的扣除制度等也会了解的更详细。理财顾问的资格分为一级至三级，能够根据自己的知识积累参加考试也是其魅力之一。

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