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“目前30户中有11户空着。而且据我所知,这里周围的物件也都没有租满。”

日本人E所投资的整栋公寓位于东京都八王子市,是1R(1居室)×30户,满租时的收益率是12%。

购买金额9000万日元(约553万人民币),全部由银行贷款,年限为25年,每月还款37万日元。

 

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如果问你“最想居住在哪里?”

你大概是优先根据主观喜好而定吧!只不过,就像很多人希望过“归园田居”的生活一样,真正实现自己主观喜好的情况却不多。

哪里才是最适合居住的地区?

我们确实都有自己的判断。想做到真正“适合居住”,却离不开这个地区本身的魅力以及居住者对生活环

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投资不动产有没有通向成功的捷径?

我认为,答案是肯定的。

例如,与自己在网上检索相比,选择咨询经验人士更能压缩时间成本,还可以为投资者理清思路,使内容变得简洁易懂。


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近日的一条网络留言引起了我的注意。

“刚入手一套房产,调查后发现比市场价要高,可以要求索赔吗?”

投资者在实际购买房产时,建议认真听取宅地建物交易主任者的重要事项说明。如果不明白不动产合同里面的专业术语,可以请教正规不动产中介公司或专业律师进行咨询。避免在不了解合同内容的情况下签订合同。

 

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进行不动产投资时,每个人都想成功。

什么样的结果才能称之为“成功”?

这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说,但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断,所以不妨从成功的定义开始进行思考。

在这里,“成功”可以理解为“达成目的”。所以,如果目标不同,成功的定义也就

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“和以前相比,中国留学生已变得更具个性。”

以前的中国留学生,到日本后,首先是要找兼职赚钱。

如果问起他们:为什么来到日本、来日本想做些什么?

 

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当我在确定做一件事前,经常会先在脑海里萌生想法并事先规划后才会实施。

选择房产投资时更是如此。

先有大致想法,之后逐步细化,最终下定决心。

这是无论在哪里投资房产都要面临的过程。

 

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凌晨12点,我的眼睛还瞪得像铜铃。

饥饿感妥妥的打败了困意,终于爬出被窝,决定出门觅食。

在日本的街头,晚上8、9点钟行人寥寥无几,超市也大部分关门收工。便利店就成了我的救星,直到热乎乎的关东煮被交到手中才感到心满意足。


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这是一件个例,但是值得我们警惕。

在日本神奈川县的某住宅中,一位男子将居住在自己楼下的母女三人杀害。

原因是:钢琴的噪音!

事发前,这位男子曾经提出过抗议,但是并未被理睬,他的楼下依然经常传来练习钢琴的噪音。终于有一天,他的忍耐到了极限,他失去理智得手持菜刀闯入楼下

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投资不动产时,空室危机是最令人担忧的话题。

如果房间是空房,就意味着没有房租收入,就无法实现“投资”。因此,物件的选址非常重要。能够吸引租客纷至沓来的物件才应该在投资者的选择范围内。


 

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