直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本东京都江户川区「葛西」站周边。

在“2021年居住地区排行榜”中，葛西牢牢占据前五位之内（无论是单身还是家庭居住类型均受到颇多关注）。江户川区葛西扩展到该区的南部地区，地址分为东葛西、西葛西、南葛西、北葛西、中葛西五个。广泛指的是过去的下总国葛饰郡的西半部分、武藏国葛饰郡的地域，因为位于葛饰的西边，所以得名葛西。

葛西周边交通便利度高。

东京地铁东西线的开通给葛西带来了巨大的变化，乘车人数翻了一番，宅区化急速地推进住，作为城市发展起来。从葛西站出发，到达大手町站大约需要18分钟。大手町站与东京地铁半藏门线、千代田线、丸之内线、都营地铁三田线连接，与JR东京站通过地下通道连接。这意味着从葛西出发不仅可以方便快速的到达市中心，还可以到达池袋、新宿、涩谷等东京都内各种各样的人气区域。因为基本上是平坦的地形，所以自行车也是有效的移动手段。

葛西周边居住舒适度高。

葛西站周边是散布着超市和饮食店的住宅区，中高层公寓楼林立。从车站往东南方向步行20分钟左右有大型商业设施，热闹非凡。葛西临海公园与东京迪士尼乐园等人气景点也很近。整体生活便利性高，休闲也不缺，实际上作为“适合居住的街道”，是人气很高的区域。

葛西周边房租金额较低。

葛西站周边的单间公寓的平均月房租是5.25万日元，相比之下金额较低。例如早稻田的6.22万日元、高田马场的6.42万日元、门前仲町的6.5万日元等。倘若租客希望控制居住成本，那么葛西这个区域是适合居住的。不过，由于江户川区整体坡道较低，部分区域要留心浸水风险（购房时与房产担当及时沟通，参考危险地图）。