无论在日本买房是自住用还是投资用，所憧憬的区域可能都和现实情况存在一些差距。你所欣赏的区域真的是很棒的选址吗？这次对日本东京都练马区石神井公园区域进行分析。

一些日本人租客表示：“喜欢带有自然环境的区域，而且发现只要是以公园名字命名的住宅附近的车站名，附近区域一般都很不错。”事实上，东京23区内有好几个名为“XX公园”的车站，例如，代代木公园、芝公园、户越公园、芦花公园等，石神井公园也是其中之一。

石神井公园站（西武池袋线）位于东京都练马区，从车站南口走出来之后，很快就能到达公园。石神井公园内绿色景观丰富，还可以在湖面上划船，享受大自然带来的愉悦。除了自然性能够得到满足外，周边生活的便利性也很高，距离池袋仅需要约10分钟的乘车时间。

距离池袋10分钟车程的便利性。

在石神井公园站可乘坐西武池袋线。单看路线图的话，距离池袋站还有9站地，但是乘坐快车仅需约10分钟（1站地）。虽说只有西武池袋线，但与东京地铁有乐町线和副都心线等线路相互过轨，可以直接到达银座（银座一丁目）、有乐町、新宿（新宿三丁目）、涩谷、横滨等地。巴士路线也可以前往成增、吉祥寺、荻洼、阿佐谷等地区，非常方便。

自然资源丰富，压倒性的居住价值。

在东京23区内，代代木公园是“都市绿洲”，水元公园拥有强烈的规模感，日比谷公园活动多多等，魅力十足的公园不胜枚举，而石神井公园的魅力在于压倒性的自然资源丰富。在石神井公园内，可以看到很多享受悠闲时光的人，拍摄、观察鸟类、垂钓、划小船等，孩子可以愉快玩耍，大人也可以去茶馆喝一杯。仅仅是在住宅附近有这样的公园，就已经足够有居住价值了。

在石神井公园站附近，超市的充实程度令人瞠目结舌。西友、伊藤洋华堂食品馆、伊势丹等，为了充实因再开发而诞生的商业区，在这里居住，购物完全不用发愁了。

房租行情比较适中。

尽管石神井公园站区域的条件如此之好，区域内的房租行情却没有那么高，1R、1K、1DK 的房型月租金平均是7.19万日元。如果距离车站稍微远一点，住宅街的环境会更好。附近还有光之丘公园，去西武球场的乘车路程约30分钟，闲暇时的游玩选择还是很丰富的。